Huiswaardemeter
Straatbeeld van Couperuslaan 1F, 3842AA Harderwijk

Woningwaarde Couperuslaan 1F

3842AA Harderwijk

Te koop
191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.524
+1,0%
[ € 672.781 – € 856.267 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.249[ € 737.476 – € 815.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Couperuslaan 1F in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.524 (€ 4.003 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 634Sinds september +0,1%
+€ 7.57712 maanden +1,0%
€ -21.74812 mnd vs. NL -2,9%
Couperuslaan 1F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.524 voor Couperuslaan 1F in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Couperuslaan 1F in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.249. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 764.524.

Verwachte verkoopprijs Couperuslaan 1F
€ 780.249[ € 737.476 – € 815.105 ]
Verkoper houdt over€ 770.416−€ 9.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.004+€ 17.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.416

Wat is de vraagprijs?

Couperuslaan 1F in Harderwijk staat in te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.901 per m².

Vraagprijs Couperuslaan 1F
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.901[ € 3.705 – € 4.096 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Couperuslaan 1F adviseren wij in een bod van € 780.249, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.524+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.249+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.261+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Couperuslaan 1F zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Couperuslaan 1F in Harderwijk bedragen € 3.885 per maand bij een woningwaarde van € 764.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.739
OZB€ 58
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.346.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Couperuslaan 1F

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.524
Verwachte verkoopprijs€ 780.249
Vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtSypel Oost→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sypel Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (83%)
B (8%)
C (8%)

Wonen in Sypel Oost

Sypel Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Couperuslaan 3, 3842AA Harderwijk
Couperuslaan 3
1967 · 122 m²
€ 457.079
Straatbeeld van Maltezerlaan 24, 3842AA Harderwijk
Maltezerlaan 24
2009 · 98 m²
€ 465.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Couperuslaan 1F valt met een geschatte woningwaarde van € 764.524 duidelijk in het hogere segment van Sypel Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Couperuslaan 1F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Couperuslaan 1F in Harderwijk.

Wat is Couperuslaan 1F in Harderwijk waard?
Couperuslaan 1F in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.524 (bandbreedte € 672.781 – € 856.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sypel Oost.
Wat is de vraagprijs van Couperuslaan 1F in Harderwijk?
Couperuslaan 1F in Harderwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Couperuslaan 1F in Harderwijk?
Voor Couperuslaan 1F adviseren wij een bod van € 780.249 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Couperuslaan 1F in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Couperuslaan 1F in Harderwijk bedragen € 3.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.739 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Couperuslaan 1F in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Couperuslaan 1F in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.577) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Couperuslaan 1F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sypel Oost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Couperuslaan 1F ligt rond € 764.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Couperuslaan 1F?
Huishoudens in de buurt van Couperuslaan 1F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sypel Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.