Huiswaardemeter
Straatbeeld van Couperuslaan 3, 3842AA Harderwijk

Woningwaarde Couperuslaan 3

3842AA Harderwijk

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.075
+0,1%
[ € 397.826 – € 506.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.662[ € 418.629 – € 462.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.784[ € 440.398 – € 486.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Couperuslaan 3 in Harderwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 452.075 (€ 3.706 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 375Sinds mei +0,1%
+€ 51512 maanden +0,1%
€ -18.63412 mnd vs. NL -4,1%
Couperuslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.075 voor Couperuslaan 3 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Couperuslaan 3 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.784. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 452.075.

Verwachte verkoopprijs Couperuslaan 3
€ 463.784[ € 440.398 – € 486.755 ]
Verkoper houdt over€ 457.432−€ 6.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.210+€ 11.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Couperuslaan 3 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.612 per m².

Verwachte vraagprijs Couperuslaan 3
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 440.662[ € 418.629 – € 462.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.612[ € 3.431 – € 3.793 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 638.628[ € 239.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Couperuslaan 3 adviseren wij in een bod van € 463.784, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.662 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.075+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.784+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.973+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Couperuslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 440.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Couperuslaan 3 in Harderwijk bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 452.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Couperuslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.075
Verwachte verkoopprijs€ 463.784
Verwachte vraagprijs€ 440.662
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtSypel Oost→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sypel Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (83%)
B (9%)
C (9%)

Wonen in Sypel Oost

Sypel Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badweg 10, 3842LB Harderwijk
Badweg 10
1984 · 93 m²
€ 427.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Couperuslaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.075 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sypel Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Couperuslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Couperuslaan 3 in Harderwijk.

Wat is Couperuslaan 3 in Harderwijk waard?
Couperuslaan 3 in Harderwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.075 (bandbreedte € 397.826 – € 506.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sypel Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Couperuslaan 3 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Couperuslaan 3 in Harderwijk is in juni 2026 € 440.662 (bandbreedte € 418.629 – € 462.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Couperuslaan 3 in Harderwijk?
Voor Couperuslaan 3 adviseren wij een bod van € 463.784 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Couperuslaan 3 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Couperuslaan 3 in Harderwijk bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Couperuslaan 3 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Couperuslaan 3 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 515) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Couperuslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sypel Oost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Couperuslaan 3 ligt rond € 452.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Couperuslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Couperuslaan 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sypel Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.