Huizenprijzen Waterfront (Harderwijk)
Wijk in Harderwijk · 812 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Waterfront
Huizenprijzen Waterfront : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Waterfront bedraagt in oktober 2026 € 691.633. Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Waterfront stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Waterfront
De Eilanden is met € 761.516 de duurste buurt in Waterfront, gevolgd door De Kades (€ 582.390). De gemiddelde vierkante meterprijs in Waterfront bedraagt € 6.288 per m².
| De Eilanden | € 761.516 | € 5.813 per m² | +10% |
| De Kades | € 582.390 | € 7.280 per m² | -16% |
Duurste straten in Waterfront
De duurste straat in Waterfront is Langezand met een gemiddelde huizenprijs van € 949.226. De meest betaalbare straat is Noorderhoofd (€ 589.510).
- Langezand€ 949.226
- Robbenzand€ 807.708
- Ir. Lelykade€ 791.614
- Burgzand€ 774.504
- Breezand€ 755.475
- Willem van Ariestraat€ 487.042
- Vuurbaak€ 494.112
- Ouwe Scherpstraat€ 530.746
- Evert Wortelplein€ 530.916
- Noorderhoofd€ 589.510
Hoeveel wordt er overboden in Waterfront?
In Waterfront wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2%. De Kades kent met +4,5% het hoogste overbod, in De Eilanden ligt dit op +4,2%.
- De Kades+4,5%
- De Eilanden+4,2%
Is Waterfront duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 691.633 (€ 6.749 per m²) is Waterfront in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 153.696 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Waterfront?
In Waterfront staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 663.761 (€ 6.034 per m²). Meer dan 83% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Waterfront is 72% koopwoning en 28% huurwoning.
Woningen te koop in Waterfront
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Waterfront?
Waterfront behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +36,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Waterfront afvlakt naar +1,0% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,9% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Waterfront en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Waterfront in begin 2027 en de rest van 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Waterfront
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Waterfront.