Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ir. Lelykade 83, 3846AE Harderwijk

Woningwaarde Ir. Lelykade 83

3846AE Harderwijk

Te koop
157 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.202
+1,0%
[ € 689.218 – € 877.186 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.931[ € 755.093 – € 834.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Ir. Lelykade 83 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.202 (€ 4.989 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 650Sinds september +0,1%
+€ 7.76212 maanden +1,0%
€ -22.27912 mnd vs. NL -2,9%
Ir. Lelykade 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.202 voor Ir. Lelykade 83 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ir. Lelykade 83 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.931. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 783.202.

Verwachte verkoopprijs Ir. Lelykade 83
€ 801.931[ € 755.093 – € 834.577 ]
Verkoper houdt over€ 791.860−€ 10.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.120+€ 18.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.860

Wat is de vraagprijs?

Ir. Lelykade 83 in Harderwijk staat in te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.873 per m².

Vraagprijs Ir. Lelykade 83
Onder gem. in WaterfrontBoven gem.
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.873[ € 4.629 – € 5.116 ]
Gem. vraagprijs in Waterfront
€ 965.889[ € 619.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ir. Lelykade 83 adviseren wij in een bod van € 801.931, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 765.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.202+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.931+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.028+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ir. Lelykade 83 zal in bij een vraagprijs van € 765.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ir. Lelykade 83 in Harderwijk bedragen € 3.969 per maand bij een woningwaarde van € 783.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.830
OZB€ 60
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.378.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ir. Lelykade 83

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.202
Verwachte verkoopprijs€ 801.931
Vraagprijs€ 765.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadswerven
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadswerven besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Stadswerven

Stadswerven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkboulevard 70, 3846HR Harderwijk
Parkboulevard 70
2025 · 184 m²
€ 1.072.361
Straatbeeld van Parkboulevard 174, 3846HR Harderwijk
Parkboulevard 174
2025 · 103 m²
€ 697.385
Straatbeeld van Noorderhoofd 215, 3846JV Harderwijk
Noorderhoofd 215
2022 · 94 m²
€ 522.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Ir. Lelykade 83 bedraagt € 783.202. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ir. Lelykade 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ir. Lelykade 83 in Harderwijk.

Wat is Ir. Lelykade 83 in Harderwijk waard?
Ir. Lelykade 83 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.202 (bandbreedte € 689.218 – € 877.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadswerven.
Wat is de vraagprijs van Ir. Lelykade 83 in Harderwijk?
Ir. Lelykade 83 in Harderwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Ir. Lelykade 83 in Harderwijk?
Voor Ir. Lelykade 83 adviseren wij een bod van € 801.931 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ir. Lelykade 83 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ir. Lelykade 83 in Harderwijk bedragen € 3.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.830 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ir. Lelykade 83 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ir. Lelykade 83 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.762) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.