Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vuurbaak 23, 3846JS Harderwijk

Woningwaarde Vuurbaak 23

3846JS Harderwijk

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 7.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.817
+0,1%
[ € 321.039 – € 408.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.967[ € 337.219 – € 372.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.941[ € 356.103 – € 393.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurbaak 23 in Harderwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 364.817 (€ 7.296 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 303Sinds mei +0,1%
+€ 41612 maanden +0,1%
€ -15.03712 mnd vs. NL -4,1%
Vuurbaak 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.817 voor Vuurbaak 23 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurbaak 23 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.941. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 364.817.

Verwachte verkoopprijs Vuurbaak 23
€ 374.941[ € 356.103 – € 393.587 ]
Verkoper houdt over€ 369.567−€ 5.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.590+€ 9.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurbaak 23 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.099 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurbaak 23
Onder gem. in buurt De EilandenBoven gem.
€ 354.967[ € 337.219 – € 372.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.099[ € 6.744 – € 7.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Eilanden
€ 933.000[ € 425.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurbaak 23 adviseren wij in een bod van € 374.941, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 354.967 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.817+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.941+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.688+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurbaak 23 zal in bij een vraagprijs van € 354.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurbaak 23 in Harderwijk bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 364.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurbaak 23

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.817
Verwachte verkoopprijs€ 374.941
Verwachte vraagprijs€ 354.967
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDe Eilanden→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eilanden besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Eilanden

De Eilanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderhoofd 215, 3846JV Harderwijk
Noorderhoofd 215
2022 · 94 m²
€ 517.177
Straatbeeld van Willem van Ariestraat 107, 3846GB Harderwijk
Willem van Ariestraat 107
2023 · 60 m²
€ 373.000
Straatbeeld van Willem van Ariestraat 385, 3846GA Harderwijk
Willem van Ariestraat 385
2026 · 49 m²
€ 604.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.817 is Vuurbaak 23 een van de meer betaalbare woningen in De Eilanden. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vuurbaak 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurbaak 23 in Harderwijk.

Wat is Vuurbaak 23 in Harderwijk waard?
Vuurbaak 23 in Harderwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.817 (bandbreedte € 321.039 – € 408.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Eilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurbaak 23 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Vuurbaak 23 in Harderwijk is in juni 2026 € 354.967 (bandbreedte € 337.219 – € 372.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurbaak 23 in Harderwijk?
Voor Vuurbaak 23 adviseren wij een bod van € 374.941 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurbaak 23 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurbaak 23 in Harderwijk bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurbaak 23 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurbaak 23 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 416) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurbaak 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eilanden is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Vuurbaak 23 ligt rond € 364.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurbaak 23?
Huishoudens in de buurt van Vuurbaak 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eilanden heeft 44% van de woningen zonnepanelen.