Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noorderhoofd 215, 3846JV Harderwijk

Woningwaarde Noorderhoofd 215

3846JV Harderwijk

94 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.177
+0,1%
[ € 455.116 – € 579.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.093[ € 479.838 – € 530.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.550[ € 502.870 – € 555.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderhoofd 215 in Harderwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 517.177 (€ 5.502 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 429Sinds mei +0,1%
+€ 59012 maanden +0,1%
€ -21.31712 mnd vs. NL -4,1%
Noorderhoofd 215
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.177 voor Noorderhoofd 215 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderhoofd 215 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.550. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 517.177.

Verwachte verkoopprijs Noorderhoofd 215
€ 529.550[ € 502.870 – € 555.805 ]
Verkoper houdt over€ 522.475−€ 7.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.291+€ 12.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderhoofd 215 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.373 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderhoofd 215
Onder gem. in buurt De EilandenBoven gem.
€ 505.093[ € 479.838 – € 530.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.373[ € 5.105 – € 5.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Eilanden
€ 933.000[ € 425.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderhoofd 215 adviseren wij in een bod van € 529.550, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 505.093 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.177+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.550+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.028+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderhoofd 215 zal in bij een vraagprijs van € 505.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderhoofd 215 in Harderwijk bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 517.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.529
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderhoofd 215

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.177
Verwachte verkoopprijs€ 529.550
Verwachte vraagprijs€ 505.093
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDe Eilanden→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eilanden besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Eilanden

De Eilanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurbaak 23, 3846JS Harderwijk
Vuurbaak 23
2019 · 50 m²
€ 364.817
Straatbeeld van Willem van Ariestraat 107, 3846GB Harderwijk
Willem van Ariestraat 107
2023 · 60 m²
€ 373.000
Straatbeeld van Willem van Ariestraat 385, 3846GA Harderwijk
Willem van Ariestraat 385
2026 · 49 m²
€ 604.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.177 is Noorderhoofd 215 een van de meer betaalbare woningen in De Eilanden. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Noorderhoofd 215

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderhoofd 215 in Harderwijk.

Wat is Noorderhoofd 215 in Harderwijk waard?
Noorderhoofd 215 in Harderwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.177 (bandbreedte € 455.116 – € 579.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Eilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderhoofd 215 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Noorderhoofd 215 in Harderwijk is in juni 2026 € 505.093 (bandbreedte € 479.838 – € 530.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderhoofd 215 in Harderwijk?
Voor Noorderhoofd 215 adviseren wij een bod van € 529.550 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderhoofd 215 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderhoofd 215 in Harderwijk bedragen € 2.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.529 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderhoofd 215 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderhoofd 215 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 590) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderhoofd 215?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eilanden is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Noorderhoofd 215 ligt rond € 517.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderhoofd 215?
Huishoudens in de buurt van Noorderhoofd 215 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eilanden heeft 44% van de woningen zonnepanelen.