Huiswaardemeter
Straatbeeld van Blokhuissteeg 4, 3841EB Harderwijk

Woningwaarde Blokhuissteeg 4

3841EB Harderwijk

Te koop
98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1876Bouwjaar
€ 4.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.756
+0,1%
[ € 387.865 – € 493.647 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.500[ € 408.025 – € 450.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.716[ € 428.834 – € 473.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokhuissteeg 4 in Harderwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 440.756 (€ 4.498 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 366Sinds mei +0,1%
+€ 50312 maanden +0,1%
€ -18.16612 mnd vs. NL -4,1%
Blokhuissteeg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.756 voor Blokhuissteeg 4 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokhuissteeg 4 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.716. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 440.756.

Verwachte verkoopprijs Blokhuissteeg 4
€ 451.716[ € 428.834 – € 473.975 ]
Verkoper houdt over€ 445.497−€ 6.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.900+€ 11.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.497

Wat is de vraagprijs?

Blokhuissteeg 4 in Harderwijk staat in te koop voor € 429.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.383 per m².

Vraagprijs Blokhuissteeg 4
Onder gem. in buurt Binnenstad ZuidBoven gem.
€ 429.500[ € 408.025 – € 450.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.383[ € 4.164 – € 4.602 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Zuid
€ 443.583[ € 258.500 – € 619.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokhuissteeg 4 adviseren wij in een bod van € 451.716, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 429.500 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.756+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.716+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.302+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokhuissteeg 4 zal in bij een vraagprijs van € 429.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokhuissteeg 4 in Harderwijk bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 440.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokhuissteeg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1876
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.756
Verwachte verkoopprijs€ 451.716
Vraagprijs€ 429.500
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Zuid→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (24%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad Zuid

Binnenstad Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 1, 3841AE Harderwijk
Molenstraat 1
1890 · 127 m²
€ 655.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.756 zit Blokhuissteeg 4 in het middensegment van Binnenstad Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Blokhuissteeg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokhuissteeg 4 in Harderwijk.

Wat is Blokhuissteeg 4 in Harderwijk waard?
Blokhuissteeg 4 in Harderwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.756 (bandbreedte € 387.865 – € 493.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Zuid.
Wat is de vraagprijs van Blokhuissteeg 4 in Harderwijk?
Blokhuissteeg 4 in Harderwijk staat in juni 2026 te koop voor € 429.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Blokhuissteeg 4 in Harderwijk?
Voor Blokhuissteeg 4 adviseren wij een bod van € 451.716 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blokhuissteeg 4 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Blokhuissteeg 4 in Harderwijk bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blokhuissteeg 4 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blokhuissteeg 4 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 503) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokhuissteeg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Blokhuissteeg 4 ligt rond € 440.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blokhuissteeg 4?
Huishoudens in de buurt van Blokhuissteeg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.