Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenstraat 1, 3841AE Harderwijk

Woningwaarde Molenstraat 1

3841AE Harderwijk

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 5.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.336
+0,3%
[ € 582.856 – € 741.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.729[ € 616.293 – € 681.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.228[ € 642.177 – € 709.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 1 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 662.336 (€ 5.215 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 550Sinds juli +0,1%
+€ 2.26512 maanden +0,3%
€ -21.04912 mnd vs. NL -3,2%
Molenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.336 voor Molenstraat 1 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 1 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.228. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 662.336.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 1
€ 676.228[ € 642.177 – € 709.774 ]
Verkoper houdt over€ 667.539−€ 8.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.903+€ 15.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 1 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.108 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 1
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 648.729[ € 616.293 – € 681.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.108[ € 4.853 – € 5.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 658.667[ € 274.500 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 676.228, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 648.729 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.336+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.228+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.039+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 648.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 1 in Harderwijk bedragen € 3.362 per maand bij een woningwaarde van € 662.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.239
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.336
Verwachte verkoopprijs€ 676.228
Verwachte vraagprijs€ 648.729
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokhuissteeg 4, 3841EB Harderwijk
Blokhuissteeg 4
1876 · 98 m²
€ 440.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.336 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 1 in Harderwijk.

Wat is Molenstraat 1 in Harderwijk waard?
Molenstraat 1 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.336 (bandbreedte € 582.856 – € 741.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 1 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 1 in Harderwijk is in augustus 2026 € 648.729 (bandbreedte € 616.293 – € 681.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 1 in Harderwijk?
Voor Molenstraat 1 adviseren wij een bod van € 676.228 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 1 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 1 in Harderwijk bedragen € 3.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.239 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 1 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 1 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 2.265) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 1 ligt rond € 662.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.