Huizenprijzen Hierden
Plaats in gemeente Harderwijk · 1.589 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Hierden
Huizenprijzen Hierden : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Hierden (gemeente Harderwijk) bedraagt in augustus 2026 € 747.577. Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Hierden (gemeente Harderwijk) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Hierden
De huizenprijzen in Hierden verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.922 per m². De duurste buurten zijn Hierden De Duinen en Hierden Glindweg met vierkante meterprijzen tot € 7.322 per m², terwijl buurten als Hierden Dorp en Hierden Mheenlanden goedkopere opties bieden.
| Hierden De Biest | € 980.407 | € 5.687 per m² | +31% |
| Hierden De Duinen | € 602.253 | € 7.322 per m² | -19% |
| Hierden De Enk | € 984.698 | € 5.413 per m² | +32% |
| Hierden Dorp | € 741.865 | € 5.174 per m² | -1% |
| Hierden Glindweg | € 661.825 | € 6.205 per m² | -11% |
| Hierden Mheenlanden | € 739.954 | € 3.712 per m² | -1% |
Hoeveel wordt er overboden in Hierden?
In Hierden (gemeente Harderwijk) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2%. Vooral Hierden De Duinen en Hierden Glindweg zijn in Hierden (gemeente Harderwijk) gewild. In minder populaire buurten zoals Hierden De Enk en Hierden De Biest liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Hierden (gemeente Harderwijk) bedraagt € 5.156 per m².
- Hierden De Duinen+4,5%
- Hierden Glindweg+4,3%
- Hierden Mheenlanden+4,2%
- Hierden Dorp+4,2%
- Hierden De Biest+3,8%
- Hierden De Enk+3,8%
Is Hierden duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 747.577 (€ 5.922 per m²) is Hierden (gemeente Harderwijk) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 166.128 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Hierden?
In Hierden (gemeente Harderwijk) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 717.626 (€ 4.949 per m²). Meer dan 72% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Hierden (gemeente Harderwijk) is 70% koopwoning en 25% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Hierden?
In staan er 5 woningen te koop in Hierden. Het aantal huishoudens en woningen in Hierden is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 2,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Hierden?
Hierden behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +36,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Hierden afvlakt naar +0,3% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,5% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Hierden en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Hierden in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Postcodegebied in Hierden
Veelgestelde vragen over Hierden
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Hierden (gemeente Harderwijk).