Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuiderzeestraatweg 91, 3849AB Hierden

Woningwaarde Zuiderzeestraatweg 91

3849AB Hierden

Te koop
160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 7.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.123.614
+1,0%
[ € 988.780 – € 1.258.448 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.098.000[ € 1.043.100 – € 1.152.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.146.725[ € 1.081.695 – € 1.195.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderzeestraatweg 91 in Hierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.123.614 (€ 7.023 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 932Sinds september +0,1%
+€ 11.13612 maanden +1,0%
€ -31.96312 mnd vs. NL -2,9%
Zuiderzeestraatweg 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.123.614 voor Zuiderzeestraatweg 91 in Hierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderzeestraatweg 91 in Hierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.146.725. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.123.614.

Verwachte verkoopprijs Zuiderzeestraatweg 91
€ 1.146.725[ € 1.081.695 – € 1.195.557 ]
Verkoper houdt over€ 1.132.861−€ 13.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.171.810+€ 25.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.146.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.132.861

Wat is de vraagprijs?

Zuiderzeestraatweg 91 in Hierden staat in te koop voor € 1.098.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.863 per m².

Vraagprijs Zuiderzeestraatweg 91
Onder gem. in HierdenBoven gem.
€ 1.098.000[ € 1.043.100 – € 1.152.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.863[ € 6.519 – € 7.206 ]
Gem. vraagprijs in Hierden
€ 1.300.538[ € 595.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderzeestraatweg 91 adviseren wij in een bod van € 1.146.725, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 1.098.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.123.614+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.146.725+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.204.061+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderzeestraatweg 91 zal in bij een vraagprijs van € 1.098.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderzeestraatweg 91 in Hierden bedragen € 5.661 per maand bij een woningwaarde van € 1.123.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.324.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.495
OZB€ 86
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.978.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderzeestraatweg 91

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.123.614
Verwachte verkoopprijs€ 1.146.725
Vraagprijs€ 1.098.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHierden Glindweg→
PlaatsHierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hierden Glindweg besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
A (65%)
B (4%)
C (11%)
D (4%)
E (9%)
G (7%)

Wonen in Hierden Glindweg

Hierden Glindweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lageweg 25A, 3849PD Hierden
Lageweg 25A
1930 · 190 m²
€ 490.145
Straatbeeld van Ooster Mheenweg 52, 3849PB Hierden
Ooster Mheenweg 52
1943 · 123 m²
€ 431.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderzeestraatweg 91 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.123.614 duidelijk in het hogere segment van Hierden Glindweg. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuiderzeestraatweg 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderzeestraatweg 91 in Hierden.

Wat is Zuiderzeestraatweg 91 in Hierden waard?
Zuiderzeestraatweg 91 in Hierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.123.614 (bandbreedte € 988.780 – € 1.258.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hierden Glindweg.
Wat is de vraagprijs van Zuiderzeestraatweg 91 in Hierden?
Zuiderzeestraatweg 91 in Hierden staat in oktober 2026 te koop voor € 1.098.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderzeestraatweg 91 in Hierden?
Voor Zuiderzeestraatweg 91 adviseren wij een bod van € 1.146.725 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderzeestraatweg 91 in Hierden?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderzeestraatweg 91 in Hierden bedragen € 5.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.123.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.495 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderzeestraatweg 91 in Hierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderzeestraatweg 91 in Hierden is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 11.136) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderzeestraatweg 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hierden Glindweg is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderzeestraatweg 91 ligt rond € 1.123.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderzeestraatweg 91?
Huishoudens in de buurt van Zuiderzeestraatweg 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hierden Glindweg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.