Woningwaarde Lageweg 25A

3849PD Hierden

190 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 2.551Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 484.779

+0,1%

[ € 426.606 – € 542.952 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 472.460[ € 448.837 – € 496.083 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 497.420[ € 472.177 – € 521.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Lageweg 25A in Hierden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 484.779 (€ 2.551 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 402Sinds mei +0,1%+0,1%

+€ 55212 maanden +0,1%+0,1%

€ -19.98212 mnd vs. NL -4,1%-4,1%

Lageweg 25A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.779 voor Lageweg 25A in Hierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lageweg 25A in Hierden heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 497.420. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 484.779.

Verwachte verkoopprijs Lageweg 25A

€ 497.420[ € 472.177 – € 521.879 ]

Verkoper houdt over€ 490.698−€ 6.722 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 509.518+€ 12.098 kosten koper

Verkoopprijs€ 497.420

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.472

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 490.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lageweg 25A in Hierden heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 472.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.487 per m².

Verwachte vraagprijs Lageweg 25A

Onder gem. in HarderwijkBoven gem.

€ 472.460[ € 448.837 – € 496.083 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.487[ € 2.362 – € 2.611 ]

Gem. vraagprijs in Harderwijk

€ 638.628[ € 239.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lageweg 25A adviseren wij in juni 2026 een bod van € 497.420, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 472.460 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.779+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 497.420+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 522.291+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lageweg 25A zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 472.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lageweg 25A in Hierden bedragen € 2.441 per maand bij een woningwaarde van € 484.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 242.000€ 727.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.441/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371

OZB€ 19

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.441

Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lageweg 25A

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte190 m²

Perceeloppervlakte1.207 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.779

Verwachte verkoopprijs€ 497.420

Verwachte vraagprijs€ 472.460

Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHierden Mheenlanden→

PlaatsHierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hierden Mheenlanden besteden gemiddeld € 357 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas (1.660 m³/jr)Aardgas(1.660 m³/jr)

€ 183/mndElektriciteit (5.500 kWh/jr)Elektriciteit(5.500 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.350 kWh/jr)Teruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (29%)

C (21%)

D (7%)

E (7%)

G (36%)

Wonen in Hierden Mheenlanden

Hierden Mheenlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km

Overstapstation27,8 km

Oprit snelweg4,2 km

Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.779 is Lageweg 25A een van de meer betaalbare woningen in Hierden Mheenlanden. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lageweg 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lageweg 25A in Hierden.

Wat is Lageweg 25A in Hierden waard?

Lageweg 25A in Hierden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.779 (bandbreedte € 426.606 – € 542.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hierden Mheenlanden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lageweg 25A in Hierden?

De verwachte vraagprijs van Lageweg 25A in Hierden is in juni 2026 € 472.460 (bandbreedte € 448.837 – € 496.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.551.

Hoeveel moet ik overbieden op Lageweg 25A in Hierden?

Voor Lageweg 25A adviseren wij een bod van € 497.420 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lageweg 25A in Hierden?

De geschatte bruto maandlasten van Lageweg 25A in Hierden bedragen € 2.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lageweg 25A in Hierden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lageweg 25A in Hierden is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 552) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lageweg 25A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hierden Mheenlanden is € 648.000. De geschatte marktwaarde van Lageweg 25A ligt rond € 484.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lageweg 25A?

Huishoudens in de buurt van Lageweg 25A besteden in juni 2026 gemiddeld € 357 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hierden Mheenlanden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.