Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ooster Mheenweg 52, 3849PB Hierden

Woningwaarde Ooster Mheenweg 52

3849PB Hierden

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1943Bouwjaar
€ 3.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.724
+0,1%
[ € 375.517 – € 477.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.829[ € 395.038 – € 436.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.904[ € 415.580 – € 459.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooster Mheenweg 52 in Hierden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 426.724 (€ 3.469 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 354Sinds mei +0,1%
+€ 48612 maanden +0,1%
€ -17.58912 mnd vs. NL -4,1%
Ooster Mheenweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.724 voor Ooster Mheenweg 52 in Hierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooster Mheenweg 52 in Hierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.904. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 426.724.

Verwachte verkoopprijs Ooster Mheenweg 52
€ 437.904[ € 415.580 – € 459.324 ]
Verkoper houdt over€ 431.837−€ 6.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.812+€ 10.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooster Mheenweg 52 in Hierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.381 per m².

Verwachte vraagprijs Ooster Mheenweg 52
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 415.829[ € 395.038 – € 436.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.381[ € 3.212 – € 3.550 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 638.628[ € 239.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooster Mheenweg 52 adviseren wij in een bod van € 437.904, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 415.829 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.724+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.904+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.799+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooster Mheenweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 415.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooster Mheenweg 52 in Hierden bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 426.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooster Mheenweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1943
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte865 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.724
Verwachte verkoopprijs€ 437.904
Verwachte vraagprijs€ 415.829
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHierden Mheenlanden→
PlaatsHierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hierden Mheenlanden besteden gemiddeld € 357 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 183/mndElektriciteit(5.500 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
A (29%)
C (21%)
D (7%)
E (7%)
G (36%)

Wonen in Hierden Mheenlanden

Hierden Mheenlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lageweg 25A, 3849PD Hierden
Lageweg 25A
1930 · 190 m²
€ 484.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.724 is Ooster Mheenweg 52 een van de meer betaalbare woningen in Hierden Mheenlanden. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ooster Mheenweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooster Mheenweg 52 in Hierden.

Wat is Ooster Mheenweg 52 in Hierden waard?
Ooster Mheenweg 52 in Hierden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.724 (bandbreedte € 375.517 – € 477.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hierden Mheenlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooster Mheenweg 52 in Hierden?
De verwachte vraagprijs van Ooster Mheenweg 52 in Hierden is in juni 2026 € 415.829 (bandbreedte € 395.038 – € 436.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooster Mheenweg 52 in Hierden?
Voor Ooster Mheenweg 52 adviseren wij een bod van € 437.904 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooster Mheenweg 52 in Hierden?
De geschatte bruto maandlasten van Ooster Mheenweg 52 in Hierden bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooster Mheenweg 52 in Hierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooster Mheenweg 52 in Hierden is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 486) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooster Mheenweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hierden Mheenlanden is € 648.000. De geschatte marktwaarde van Ooster Mheenweg 52 ligt rond € 426.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooster Mheenweg 52?
Huishoudens in de buurt van Ooster Mheenweg 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 357 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hierden Mheenlanden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.