De gemiddelde huizenprijs in Oost Gelre bedraagt in september 2026 € 457.477. Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden. Oost Gelre groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.426Sinds augustus +0,5%+0,5%

+€ 26.86812 maanden +6,2%+6,2%

+€ 10.92312 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Oost Gelre

Nederland

Huizenprijzen per plaats in Oost Gelre

De huizenprijzen in Oost Gelre verschillen in september 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.351 per m². De duurste plaatsen zijn Lichtenvoorde en Groenlo met vierkante meterprijzen tot € 3.545 per m², terwijl plaatsen als Harreveld en Mariënvelde goedkopere opties bieden.


Groenlo	€ 424.936	€ 3.368 per m²	-7%
Harreveld	€ 480.790	€ 2.863 per m²	+5%
Lichtenvoorde	€ 451.280	€ 3.545 per m²	-1%
Lievelde	€ 540.505	€ 3.069 per m²	+18%
Mariënvelde	€ 512.951	€ 2.818 per m²	+12%
Vragender	€ 575.162	€ 2.869 per m²	+26%
Zieuwent	€ 528.023	€ 2.906 per m²	+15%

Hoeveel wordt er overboden in Oost Gelre?

Overbieden in Oost Gelre is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,0% boven de vraagprijs. Marienvelde kent met +4,9% het hoogste overbod, in Zieuwewnt ligt dit op +4,8%.

Overbod per wijk in Oost Gelre

WijkOverbod

Marienvelde+4,9%
Zieuwewnt+4,8%

Is Oost Gelre duur om te wonen?

Oost Gelre is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 457.477 (€ 3.351 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 101.662 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Oost Gelre

BetaalbaarDuur

€ 457.477[ € 338.173 – € 541.152 ]

Huizenprijs vs Nederland

10% lager[ € 457.477 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

6% hoger[ € 69.531 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Oost Gelre?

In Oost Gelre staan in september 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 435.502 (€ 2.884 per m²). Ruim 72% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Oost Gelre is 75% koopwoning en 25% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Oost Gelre

Nederland

Verdeling woningtype

Oost Gelre

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Oost Gelre?

In september 2026 staan er 38 woningen te koop in Oost Gelre. Oost Gelre heeft een woningoverschot van 477 woningen (3,7% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Oost Gelre

38 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens12.890477 minder dan woningen

Woningen13.367Overschot: 477 woningen

Woningen te koop in Oost Gelre

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oost Gelre?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Oost Gelre stegen tussen 2020 en 2022 met +29,5%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Oost Gelre sneller groeit met +6,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oost Gelre in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Oost Gelre betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Veelgestelde vragen over Oost Gelre

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oost Gelre.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in Oost Gelre?

De huizenprijzen in Oost Gelre zijn het afgelopen jaar met +6,2% gestegen: van ongeveer € 430.609 naar € 457.477 in september 2026. Dit past bij een krappe markt met aanhoudend woningtekort.

Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in Oost Gelre?

De huizenprijzen in Oost Gelre zijn de afgelopen 5 jaar met +38,8% gestegen: van ongeveer € 329.502 (2021) naar € 457.477 (september 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +6,8%.

Wat is de vierkantemeterprijs in Oost Gelre?

De gemiddelde vierkantemeterprijs in Oost Gelre bedraagt in september 2026 € 3.030 per m². Dat is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 4.695 per m². De gemiddelde woning in Oost Gelre is 151 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 457.477 brengt.

Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in Oost Gelre?

Voor een gemiddelde woning in Oost Gelre (€ 457.477) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 101.662 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 1.525. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.

Hoe snel worden huizen verkocht in Oost Gelre?

In Oost Gelre worden huizen gemiddeld binnen 45 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is in lijn met het landelijk gemiddelde van 42 dagen.

Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in Oost Gelre?

In Oost Gelre worden jaarlijks circa 263 koopwoningen verkocht, op een totaal van 10.025 koopwoningen. Dat betekent dat 2,6% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat is een relatief trage doorstroom — landelijk wisselt gemiddeld 5 tot 7% per jaar van eigenaar.

In welke plaats van Oost Gelre zijn de huizen het duurst?

In Oost Gelre heeft plaats Vragender de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 575.162. De meest betaalbare plaats is Groenlo met € 424.936 — een verschil van 1,4× tussen de duurste en meest betaalbare plaats binnen de gemeente.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Oost Gelre?

De gemeentelijke heffingen in Oost Gelre bedragen circa € 930 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 427/jaar), rioolheffing (€ 245/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 257/jaar). Dit komt neer op circa € 78 per maand aan gemeentelijke lasten.