Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Oost Gelre binnen provincie GelderlandLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Oost Gelre (in groen) toont binnen provincie Gelderland (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Oost Gelre

Gemeente in provincie Gelderland · 13.367 woningen

263Verkocht
+5,6%Jaartrend
52Te koop
45 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Oost Gelre
Gemiddelde huizenprijs in Oost Gelre
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 462.757
+5,6%
[ € 338.677 – € 522.312 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 440.454[ € 329.394 – € 509.346 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 451.465[ € 338.677 – € 522.312 ]

Recent berekende huizenprijzen in Oost Gelre

Straatbeeld van De Boog 1a, 7263SE Mariënvelde
De Boog 1a
2003 · 101 m²
€ 285.904
Straatbeeld van Eschpark 3-04, 7131TG Lichtenvoorde
Eschpark 3-04
2025 · 74 m²
€ 367.139
Straatbeeld van Droebertweg 3, 7137HB Lievelde
Droebertweg 3
1957 · 215 m²
€ 661.585

Huizenprijzen Oost Gelre : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Oost Gelre bedraagt in juni 2026 € 462.757. Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden. Oost Gelre groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.454Sinds mei +0,5%
+€ 24.73812 maanden +5,6%
+€ 6.16312 mnd vs. NL +1,4%
Oost Gelre
Nederland

Huizenprijzen per plaats in Oost Gelre

De huizenprijzen in Oost Gelre verschillen in juni 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.524 per m². De duurste plaatsen zijn Groenlo en Lichtenvoorde met vierkante meterprijzen tot € 3.691 per m², terwijl plaatsen als Mariënvelde en Vragender goedkopere opties bieden.

Groenlo€ 437.899€ 3.691
per m²		-5%
Harreveld€ 479.916€ 2.905
per m²		+4%
Lichtenvoorde€ 454.054€ 3.672
per m²		-2%
Lievelde€ 537.956€ 3.043
per m²		+16%
Mariënvelde€ 516.473€ 2.871
per m²		+12%
Vragender€ 569.874€ 2.855
per m²		+23%
Zieuwent€ 522.614€ 2.921
per m²		+13%

Hoeveel wordt er overboden in Oost Gelre?

Overbieden in Oost Gelre is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,1% boven de vraagprijs. Marienvelde kent met +4,9% het hoogste overbod, in Zieuwewnt ligt dit op +4,8%.

Overbod per wijk in Oost Gelre
WijkOverbod

Is Oost Gelre duur om te wonen?

Oost Gelre is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 462.757 (€ 3.524 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 102.835 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Oost Gelre
BetaalbaarDuur
€ 462.757[ € 348.216 – € 535.559 ]
Huizenprijs vs Nederland
13% lager[ € 462.757 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
6% hoger[ € 69.531 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Oost Gelre?

In Oost Gelre staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 440.454 (€ 2.917 per m²). Meer dan 52% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Oost Gelre is 75% koopwoning en 25% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Oost Gelre
Nederland
Verdeling woningtype
Oost Gelre
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Oost Gelre?

In staan er 38 woningen te koop in Oost Gelre. Oost Gelre heeft een woningoverschot van 477 woningen (3,7% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Oost Gelre
38 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens12.890477 minder dan woningen
Woningen13.367Overschot: 477 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oost Gelre?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Oost Gelre stegen tussen 2020 en 2022 met +29,5%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Oost Gelre sneller groeit met +5,6%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oost Gelre in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Oost Gelre betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Veelgestelde vragen over Oost Gelre

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oost Gelre.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in Oost Gelre?
De huizenprijzen in Oost Gelre zijn het afgelopen jaar met +5,6% gestegen: van ongeveer € 438.019 naar € 462.757 in juni 2026. Dit past bij een krappe markt met aanhoudend woningtekort.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in Oost Gelre?
De huizenprijzen in Oost Gelre zijn de afgelopen 5 jaar met +42,1% gestegen: van ongeveer € 325.558 (2021) naar € 462.757 (juni 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +7,3%.
Wat is de vierkantemeterprijs in Oost Gelre?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in Oost Gelre bedraagt in juni 2026 € 3.065 per m². Dat is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 5.209 per m². De gemiddelde woning in Oost Gelre is 151 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 462.757 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in Oost Gelre?
Voor een gemiddelde woning in Oost Gelre (€ 462.757) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 102.835 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 1.543. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in Oost Gelre?
In Oost Gelre worden huizen gemiddeld binnen 45 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is langzamer dan het landelijk gemiddelde van 28 dagen — kopers hebben hier meer onderhandelingsruimte.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in Oost Gelre?
In Oost Gelre worden jaarlijks circa 263 koopwoningen verkocht, op een totaal van 10.025 koopwoningen. Dat betekent dat 2,6% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat is een relatief trage doorstroom — landelijk wisselt gemiddeld 5 tot 7% per jaar van eigenaar.
In welke plaats van Oost Gelre zijn de huizen het duurst?
In Oost Gelre heeft plaats Vragender de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 569.874. De meest betaalbare plaats is Groenlo met € 437.899 — een verschil van 1,3× tussen de duurste en meest betaalbare plaats binnen de gemeente.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Oost Gelre?
De gemeentelijke heffingen in Oost Gelre bedragen circa € 744 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 216/jaar), rioolheffing (€ 288/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 240/jaar). Dit komt neer op circa € 62 per maand aan gemeentelijke lasten. Oost Gelre is daarmee relatief goedkoop qua lokale lasten.