Huizenprijzen gemeente Oost Gelre
Gemeente in provincie Gelderland · 13.367 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Oost Gelre
Huizenprijzen Oost Gelre : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Oost Gelre bedraagt in augustus 2026 € 461.119. Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden. Oost Gelre groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per plaats in Oost Gelre
De huizenprijzen in Oost Gelre verschillen in augustus 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.516 per m². De duurste plaatsen zijn Groenlo en Lichtenvoorde met vierkante meterprijzen tot € 3.675 per m², terwijl plaatsen als Vragender en Mariënvelde goedkopere opties bieden.
| Groenlo | € 435.871 | € 3.675 per m² | -5% |
| Harreveld | € 479.781 | € 2.921 per m² | +4% |
| Lichtenvoorde | € 453.386 | € 3.666 per m² | -2% |
| Lievelde | € 534.282 | € 3.043 per m² | +16% |
| Mariënvelde | € 511.233 | € 2.850 per m² | +11% |
| Vragender | € 568.083 | € 2.860 per m² | +23% |
| Zieuwent | € 518.574 | € 2.917 per m² | +12% |
Hoeveel wordt er overboden in Oost Gelre?
Overbieden in Oost Gelre is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,1% boven de vraagprijs. Marienvelde kent met +4,9% het hoogste overbod, in Zieuwewnt ligt dit op +4,8%.
- Marienvelde+4,9%
- Zieuwewnt+4,8%
Is Oost Gelre duur om te wonen?
Oost Gelre is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 461.119 (€ 3.516 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 102.471 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Oost Gelre?
In Oost Gelre staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 438.868 (€ 2.906 per m²). Meer dan 52% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Oost Gelre is 75% koopwoning en 25% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Oost Gelre?
In staan er 38 woningen te koop in Oost Gelre. Oost Gelre heeft een woningoverschot van 477 woningen (3,7% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Oost Gelre
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oost Gelre?
De huizenprijzen in Oost Gelre stegen tussen 2020 en 2022 met +29,5%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Oost Gelre sneller groeit met +5,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oost Gelre in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Oost Gelre betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Oost Gelre
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oost Gelre.