Huizenprijzen Lichtenvoorde
Plaats in gemeente Oost Gelre · 6.004 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Lichtenvoorde
Huizenprijzen Lichtenvoorde : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Lichtenvoorde (gemeente Oost Gelre) bedraagt in oktober 2026 € 451.280. Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden. Lichtenvoorde (gemeente Oost Gelre) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Lichtenvoorde
De huizenprijzen in Lichtenvoorde verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.545 per m². De duurste buurten zijn Centrum en Zuid-West met vierkante meterprijzen tot € 4.119 per m², terwijl buurten als Oude Kamp en Nieuwe Kamp goedkopere opties bieden.
| 't Zand | € 503.789 | € 3.246 per m² | +12% |
| Broek | € 394.164 | € 3.888 per m² | -13% |
| Broekdijk | € 506.157 | € 3.614 per m² | +12% |
| Buitengebied Lichtenvoorde | € 708.455 | € 3.379 per m² | +57% |
| Centrum | € 371.957 | € 4.119 per m² | -18% |
| Den Esch | € 397.025 | € 3.745 per m² | -12% |
| Flierbeek | € 572.572 | € 3.677 per m² | +27% |
| Hooiland | € 378.826 | € 3.362 per m² | -16% |
| Nieuwe Kamp | € 581.188 | € 2.844 per m² | +29% |
| Oude Kamp | € 487.781 | € 2.916 per m² | +8% |
| Schatberg | € 519.892 | € 3.198 per m² | +15% |
| Veld Oost | € 417.722 | € 3.364 per m² | -7% |
| Veld West | € 410.145 | € 3.453 per m² | -9% |
| Zuid-West | € 654.111 | € 3.921 per m² | +45% |
Hoeveel wordt er overboden in Lichtenvoorde?
Overbieden in Lichtenvoorde (gemeente Oost Gelre) is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,1% boven de vraagprijs. Vooral Hooiland en Den Esch zijn in Lichtenvoorde (gemeente Oost Gelre) gewild. In minder populaire buurten zoals Buitengebied Lichtenvoorde en Zuid-West liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Lichtenvoorde (gemeente Oost Gelre) bedraagt € 3.393 per m².
- Zuid-West+4,5%
- Nieuwe Kamp+4,6%
- Flierbeek+4,7%
- Schatberg+4,9%
Is Lichtenvoorde duur om te wonen?
Lichtenvoorde (gemeente Oost Gelre) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 451.280 (€ 3.545 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 100.284 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Lichtenvoorde?
In Lichtenvoorde (gemeente Oost Gelre) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 429.428 (€ 3.229 per m²). Meer dan 53% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Lichtenvoorde (gemeente Oost Gelre) is 69% koopwoning en 29% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Lichtenvoorde?
In staan er 19 woningen te koop in Lichtenvoorde. Lichtenvoorde heeft een woningoverschot van 208 woningen (3,7% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Lichtenvoorde
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Lichtenvoorde?
De huizenprijzen in Lichtenvoorde stegen tussen 2020 en 2022 met +29,5%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Lichtenvoorde sneller groeit met +6,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Lichtenvoorde in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Lichtenvoorde betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Lichtenvoorde
Veelgestelde vragen over Lichtenvoorde
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Lichtenvoorde (gemeente Oost Gelre).