Huiswaardemeter
Straatbeeld van Potgieterstraat 20, 7131NK Lichtenvoorde

Woningwaarde Potgieterstraat 20

7131NK Lichtenvoorde

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.473
+6,6%
[ € 425.456 – € 541.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.413[ € 467.828 – € 517.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Potgieterstraat 20 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.473 (€ 3.719 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.563Sinds september +0,5%
+€ 29.88012 maanden +6,6%
+€ 12.30712 mnd vs. NL +2,7%
Potgieterstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.473 voor Potgieterstraat 20 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potgieterstraat 20 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.413. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 483.473.

Verwachte verkoopprijs Potgieterstraat 20
€ 496.413[ € 467.828 – € 517.073 ]
Verkoper houdt over€ 489.702−€ 6.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.491+€ 12.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potgieterstraat 20 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Verwachte vraagprijs Potgieterstraat 20
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.608[ € 3.427 – € 3.788 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potgieterstraat 20 adviseren wij in een bod van € 496.413, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.473+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.413+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.234+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potgieterstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potgieterstraat 20 in Lichtenvoorde bedragen € 2.477 per maand bij een woningwaarde van € 483.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 41
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potgieterstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.473
Verwachte verkoopprijs€ 496.413
Verwachte vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtVeld Oost→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veld Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veld Oost

Veld Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 53, 7131WS Lichtenvoorde
Godfried Bomansstraat 53
1982 · 131 m²
€ 390.128
Straatbeeld van P C Hooftstraat 2, 7131WE Lichtenvoorde
P C Hooftstraat 2
1972 · 115 m²
€ 483.661
Straatbeeld van Wentholtstraat 15, 7131ES Lichtenvoorde
Wentholtstraat 15
1975 · 110 m²
€ 360.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Potgieterstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 483.473 duidelijk in het hogere segment van Veld Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Potgieterstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potgieterstraat 20 in Lichtenvoorde.

Wat is Potgieterstraat 20 in Lichtenvoorde waard?
Potgieterstraat 20 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.473 (bandbreedte € 425.456 – € 541.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veld Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potgieterstraat 20 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Potgieterstraat 20 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 469.000 (bandbreedte € 445.550 – € 492.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Potgieterstraat 20 in Lichtenvoorde?
Voor Potgieterstraat 20 adviseren wij een bod van € 496.413 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potgieterstraat 20 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Potgieterstraat 20 in Lichtenvoorde bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potgieterstraat 20 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potgieterstraat 20 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potgieterstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veld Oost is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Potgieterstraat 20 ligt rond € 483.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potgieterstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Potgieterstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veld Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.