Huiswaardemeter
Straatbeeld van P C Hooftstraat 2, 7131WE Lichtenvoorde

Woningwaarde P C Hooftstraat 2

7131WE Lichtenvoorde

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.661
+5,9%
[ € 425.622 – € 541.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.301[ € 447.736 – € 494.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.345[ € 471.018 – € 520.599 ]

Wat is mijn huis waard?

P C Hooftstraat 2 in Lichtenvoorde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 483.661 (€ 4.206 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.564Sinds juli +0,5%
+€ 26.91712 maanden +5,9%
+€ 10.78512 mnd vs. NL +2,4%
P C Hooftstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.661 voor P C Hooftstraat 2 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P C Hooftstraat 2 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.345. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 483.661.

Verwachte verkoopprijs P C Hooftstraat 2
€ 496.345[ € 471.018 – € 520.599 ]
Verkoper houdt over€ 489.635−€ 6.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.422+€ 12.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

P C Hooftstraat 2 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.098 per m².

Verwachte vraagprijs P C Hooftstraat 2
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 471.301[ € 447.736 – € 494.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.098[ € 3.893 – € 4.303 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 467.085[ € 299.007 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P C Hooftstraat 2 adviseren wij in een bod van € 496.345, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 471.301 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.661+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.345+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.162+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P C Hooftstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 471.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P C Hooftstraat 2 in Lichtenvoorde bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 483.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 41
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over P C Hooftstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.661
Verwachte verkoopprijs€ 496.345
Verwachte vraagprijs€ 471.301
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtVeld Oost→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veld Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veld Oost

Veld Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 53, 7131WS Lichtenvoorde
Godfried Bomansstraat 53
1982 · 126 m²
€ 390.128
Straatbeeld van Breughelhof 5, 7131TN Lichtenvoorde
Breughelhof 5
1974 · 92 m²
€ 305.734
Straatbeeld van Breughelhof 35, 7131TP Lichtenvoorde
Breughelhof 35
1974 · 89 m²
€ 267.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

P C Hooftstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 483.661 duidelijk in het hogere segment van Veld Oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over P C Hooftstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P C Hooftstraat 2 in Lichtenvoorde.

Wat is P C Hooftstraat 2 in Lichtenvoorde waard?
P C Hooftstraat 2 in Lichtenvoorde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.661 (bandbreedte € 425.622 – € 541.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veld Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van P C Hooftstraat 2 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van P C Hooftstraat 2 in Lichtenvoorde is in augustus 2026 € 471.301 (bandbreedte € 447.736 – € 494.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.206.
Hoeveel moet ik overbieden op P C Hooftstraat 2 in Lichtenvoorde?
Voor P C Hooftstraat 2 adviseren wij een bod van € 496.345 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van P C Hooftstraat 2 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van P C Hooftstraat 2 in Lichtenvoorde bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P C Hooftstraat 2 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P C Hooftstraat 2 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P C Hooftstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veld Oost is € 312.000. De geschatte marktwaarde van P C Hooftstraat 2 ligt rond € 483.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P C Hooftstraat 2?
Huishoudens in de buurt van P C Hooftstraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veld Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.