Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wentholtstraat 15, 7131ES Lichtenvoorde

Woningwaarde Wentholtstraat 15

7131ES Lichtenvoorde

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.117
+6,6%
[ € 316.903 – € 403.331 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.926[ € 350.117 – € 386.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Wentholtstraat 15 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.117 (€ 3.274 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.909Sinds september +0,5%
+€ 22.25612 maanden +6,6%
+€ 9.16712 mnd vs. NL +2,7%
Wentholtstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.117 voor Wentholtstraat 15 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wentholtstraat 15 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.926. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.117.

Verwachte verkoopprijs Wentholtstraat 15
€ 369.926[ € 350.117 – € 386.971 ]
Verkoper houdt over€ 364.607−€ 5.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.475+€ 9.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.607

Wat is de vraagprijs?

Wentholtstraat 15 in Lichtenvoorde staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Vraagprijs Wentholtstraat 15
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.014 – € 3.331 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 437.333[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wentholtstraat 15 adviseren wij in een bod van € 369.926, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.117+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.926+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.422+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wentholtstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wentholtstraat 15 in Lichtenvoorde bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 360.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 30
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wentholtstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.117
Verwachte verkoopprijs€ 369.926
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtVeld Oost→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veld Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veld Oost

Veld Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P C Hooftstraat 2, 7131WE Lichtenvoorde
P C Hooftstraat 2
1972 · 115 m²
€ 483.661
Straatbeeld van Potgieterstraat 20, 7131NK Lichtenvoorde
Potgieterstraat 20
1972 · 130 m²
€ 483.473
Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 53, 7131WS Lichtenvoorde
Godfried Bomansstraat 53
1982 · 131 m²
€ 390.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wentholtstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.117 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veld Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wentholtstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wentholtstraat 15 in Lichtenvoorde.

Wat is Wentholtstraat 15 in Lichtenvoorde waard?
Wentholtstraat 15 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.117 (bandbreedte € 316.903 – € 403.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veld Oost.
Wat is de vraagprijs van Wentholtstraat 15 in Lichtenvoorde?
Wentholtstraat 15 in Lichtenvoorde staat in oktober 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Wentholtstraat 15 in Lichtenvoorde?
Voor Wentholtstraat 15 adviseren wij een bod van € 369.926 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wentholtstraat 15 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Wentholtstraat 15 in Lichtenvoorde bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wentholtstraat 15 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wentholtstraat 15 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wentholtstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veld Oost is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Wentholtstraat 15 ligt rond € 360.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wentholtstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Wentholtstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veld Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.