Huiswaardemeter
Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 53, 7131WS Lichtenvoorde

Woningwaarde Godfried Bomansstraat 53

7131WS Lichtenvoorde

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.128
+5,9%
[ € 343.313 – € 436.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.451[ € 360.478 – € 398.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.105[ € 380.665 – € 420.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Godfried Bomansstraat 53 in Lichtenvoorde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 390.128 (€ 3.096 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.069Sinds juli +0,5%
+€ 21.71112 maanden +5,9%
+€ 8.69812 mnd vs. NL +2,4%
Godfried Bomansstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.128 voor Godfried Bomansstraat 53 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godfried Bomansstraat 53 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.105. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 390.128.

Verwachte verkoopprijs Godfried Bomansstraat 53
€ 401.105[ € 380.665 – € 420.736 ]
Verkoper houdt over€ 395.443−€ 5.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.277+€ 10.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Godfried Bomansstraat 53 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.012 per m².

Verwachte vraagprijs Godfried Bomansstraat 53
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 379.451[ € 360.478 – € 398.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.012[ € 2.861 – € 3.162 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 467.085[ € 299.007 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godfried Bomansstraat 53 adviseren wij in een bod van € 401.105, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 379.451 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.128+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.105+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.160+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godfried Bomansstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 379.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godfried Bomansstraat 53 in Lichtenvoorde bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 390.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 33
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godfried Bomansstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.128
Verwachte verkoopprijs€ 401.105
Verwachte vraagprijs€ 379.451
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtVeld Oost→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veld Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veld Oost

Veld Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P C Hooftstraat 2, 7131WE Lichtenvoorde
P C Hooftstraat 2
1972 · 115 m²
€ 483.661
Straatbeeld van Schatbergstraat 120, 7132AB Lichtenvoorde
Schatbergstraat 120
1984 · 135 m²
€ 410.738
Straatbeeld van Edisonstraat 4a, 7131PB Lichtenvoorde
Edisonstraat 4a
1987 · 126 m²
€ 372.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.128 zit Godfried Bomansstraat 53 in het middensegment van Veld Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Godfried Bomansstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godfried Bomansstraat 53 in Lichtenvoorde.

Wat is Godfried Bomansstraat 53 in Lichtenvoorde waard?
Godfried Bomansstraat 53 in Lichtenvoorde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.128 (bandbreedte € 343.313 – € 436.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veld Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Godfried Bomansstraat 53 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Godfried Bomansstraat 53 in Lichtenvoorde is in augustus 2026 € 379.451 (bandbreedte € 360.478 – € 398.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Godfried Bomansstraat 53 in Lichtenvoorde?
Voor Godfried Bomansstraat 53 adviseren wij een bod van € 401.105 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godfried Bomansstraat 53 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Godfried Bomansstraat 53 in Lichtenvoorde bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godfried Bomansstraat 53 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godfried Bomansstraat 53 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godfried Bomansstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veld Oost is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Godfried Bomansstraat 53 ligt rond € 390.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godfried Bomansstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Godfried Bomansstraat 53 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veld Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.