Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Eedenstraat 11, 7131PM Lichtenvoorde

Woningwaarde Van Eedenstraat 11

7131PM Lichtenvoorde

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.873
+5,9%
[ € 333.408 – € 424.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.589[ € 350.160 – € 387.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.444[ € 369.769 – € 408.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Eedenstraat 11 in Lichtenvoorde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 378.873 (€ 2.070 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.009Sinds juli +0,5%
+€ 21.08512 maanden +5,9%
+€ 8.44812 mnd vs. NL +2,4%
Van Eedenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.873 voor Van Eedenstraat 11 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Eedenstraat 11 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.444. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.873.

Verwachte verkoopprijs Van Eedenstraat 11
€ 389.444[ € 369.769 – € 408.691 ]
Verkoper houdt over€ 383.910−€ 5.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.383+€ 9.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Eedenstraat 11 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.014 per m².

Verwachte vraagprijs Van Eedenstraat 11
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 368.589[ € 350.160 – € 387.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.014[ € 1.913 – € 2.115 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 458.001[ € 299.007 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Eedenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 389.444, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 368.589 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.873+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.444+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.916+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Eedenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 368.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Eedenstraat 11 in Lichtenvoorde bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 378.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Eedenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.873
Verwachte verkoopprijs€ 389.444
Verwachte vraagprijs€ 368.589
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtDe Kamp Zuid
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kamp Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in De Kamp Zuid

De Kamp Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Veen 25, 7132EK Lichtenvoorde
Het Veen 25
1997 · 175 m²
€ 630.484
Straatbeeld van Oude Aaltenseweg 32, 7131NZ Lichtenvoorde
Oude Aaltenseweg 32
1990 · 108 m²
€ 378.026
Straatbeeld van Edisonstraat 4a, 7131PB Lichtenvoorde
Edisonstraat 4a
1987 · 126 m²
€ 372.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Van Eedenstraat 11 bedraagt € 378.873. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Eedenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Eedenstraat 11 in Lichtenvoorde.

Wat is Van Eedenstraat 11 in Lichtenvoorde waard?
Van Eedenstraat 11 in Lichtenvoorde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.873 (bandbreedte € 333.408 – € 424.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kamp Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Eedenstraat 11 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Van Eedenstraat 11 in Lichtenvoorde is in augustus 2026 € 368.589 (bandbreedte € 350.160 – € 387.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Eedenstraat 11 in Lichtenvoorde?
Voor Van Eedenstraat 11 adviseren wij een bod van € 389.444 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Eedenstraat 11 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Van Eedenstraat 11 in Lichtenvoorde bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Eedenstraat 11 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Eedenstraat 11 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.