Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Veen 25, 7132EK Lichtenvoorde

Woningwaarde Het Veen 25

7132EK Lichtenvoorde

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.580
+5,6%
[ € 548.750 – € 698.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.345[ € 580.778 – € 641.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.059[ € 604.009 – € 667.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Veen 25 in Lichtenvoorde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 623.580 (€ 3.563 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.306Sinds mei +0,5%
+€ 33.33512 maanden +5,6%
+€ 8.30512 mnd vs. NL +1,4%
Het Veen 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.580 voor Het Veen 25 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Veen 25 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.059. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 623.580.

Verwachte verkoopprijs Het Veen 25
€ 636.059[ € 604.009 – € 667.588 ]
Verkoper houdt over€ 627.812−€ 8.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.930+€ 14.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Veen 25 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.493 per m².

Verwachte vraagprijs Het Veen 25
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 611.345[ € 580.778 – € 641.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.493[ € 3.319 – € 3.668 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 468.047[ € 193.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Veen 25 adviseren wij in een bod van € 636.059, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 611.345 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.580+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.059+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.862+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Veen 25 zal in bij een vraagprijs van € 611.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Veen 25 in Lichtenvoorde bedragen € 3.121 per maand bij een woningwaarde van € 623.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 312.000€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.049
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.097.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Veen 25

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.580
Verwachte verkoopprijs€ 636.059
Verwachte vraagprijs€ 611.345
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtZuid-West→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-West besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (40%)
C (11%)

Wonen in Zuid-West

Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation34,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudvinkstraat 100, 7132EA Lichtenvoorde
Goudvinkstraat 100
1998 · 161 m²
€ 603.724
Straatbeeld van Gruttostraat 2, 7132DC Lichtenvoorde
Gruttostraat 2
1995 · 151 m²
€ 581.186
Straatbeeld van Van Eedenstraat 11, 7131PM Lichtenvoorde
Van Eedenstraat 11
1990 · 183 m²
€ 374.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.580 ligt Het Veen 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuid-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Veen 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Veen 25 in Lichtenvoorde.

Wat is Het Veen 25 in Lichtenvoorde waard?
Het Veen 25 in Lichtenvoorde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.580 (bandbreedte € 548.750 – € 698.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Veen 25 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Het Veen 25 in Lichtenvoorde is in juni 2026 € 611.345 (bandbreedte € 580.778 – € 641.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Veen 25 in Lichtenvoorde?
Voor Het Veen 25 adviseren wij een bod van € 636.059 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Veen 25 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Het Veen 25 in Lichtenvoorde bedragen € 3.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.049 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Veen 25 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Veen 25 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Veen 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-West is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Het Veen 25 ligt rond € 623.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Veen 25?
Huishoudens in de buurt van Het Veen 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-West heeft 43% van de woningen zonnepanelen.