Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goudvinkstraat 100, 7132EA Lichtenvoorde

Woningwaarde Goudvinkstraat 100

7132EA Lichtenvoorde

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.408
+5,9%
[ € 537.159 – € 683.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.344[ € 568.427 – € 628.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.715[ € 591.164 – € 653.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudvinkstraat 100 in Lichtenvoorde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 610.408 (€ 3.791 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.236Sinds juli +0,5%
+€ 33.97112 maanden +5,9%
+€ 13.61112 mnd vs. NL +2,4%
Goudvinkstraat 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.408 voor Goudvinkstraat 100 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudvinkstraat 100 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.715. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 610.408.

Verwachte verkoopprijs Goudvinkstraat 100
€ 622.715[ € 591.164 – € 653.391 ]
Verkoper houdt over€ 614.615−€ 8.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.319+€ 14.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudvinkstraat 100 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.716 per m².

Verwachte vraagprijs Goudvinkstraat 100
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 598.344[ € 568.427 – € 628.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.716[ € 3.531 – € 3.902 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 467.085[ € 299.007 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudvinkstraat 100 adviseren wij in een bod van € 622.715, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 598.344 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.408+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.715+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.851+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudvinkstraat 100 zal in bij een vraagprijs van € 598.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudvinkstraat 100 in Lichtenvoorde bedragen € 3.115 per maand bij een woningwaarde van € 610.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.985
OZB€ 51
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudvinkstraat 100

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.408
Verwachte verkoopprijs€ 622.715
Verwachte vraagprijs€ 598.344
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtZuid-West→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-West besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (39%)
C (12%)

Wonen in Zuid-West

Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation34,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Veen 25, 7132EK Lichtenvoorde
Het Veen 25
1997 · 175 m²
€ 630.484
Straatbeeld van Gruttostraat 2, 7132DC Lichtenvoorde
Gruttostraat 2
1995 · 151 m²
€ 587.620
Straatbeeld van Van Eedenstraat 11, 7131PM Lichtenvoorde
Van Eedenstraat 11
1990 · 183 m²
€ 378.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.408 ligt Goudvinkstraat 100 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuid-West. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Goudvinkstraat 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudvinkstraat 100 in Lichtenvoorde.

Wat is Goudvinkstraat 100 in Lichtenvoorde waard?
Goudvinkstraat 100 in Lichtenvoorde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.408 (bandbreedte € 537.159 – € 683.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudvinkstraat 100 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Goudvinkstraat 100 in Lichtenvoorde is in augustus 2026 € 598.344 (bandbreedte € 568.427 – € 628.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudvinkstraat 100 in Lichtenvoorde?
Voor Goudvinkstraat 100 adviseren wij een bod van € 622.715 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudvinkstraat 100 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Goudvinkstraat 100 in Lichtenvoorde bedragen € 3.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.985 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudvinkstraat 100 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudvinkstraat 100 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 33.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudvinkstraat 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-West is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Goudvinkstraat 100 ligt rond € 610.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudvinkstraat 100?
Huishoudens in de buurt van Goudvinkstraat 100 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-West heeft 43% van de woningen zonnepanelen.