Woningwaarde Varsseveldseweg 60c

7131JA Lichtenvoorde

Te koop

148 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1994Bouwjaar

€ 5.353Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 792.192

+6,6%

[ € 697.129 – € 887.255 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 808.106[ € 766.436 – € 847.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Varsseveldseweg 60c in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.192 (€ 5.353 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.200Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 48.95912 maanden +6,6%+6,6%

+€ 20.16512 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Varsseveldseweg 60c

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.192 voor Varsseveldseweg 60c in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varsseveldseweg 60c in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 808.106. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 792.192.

Verwachte verkoopprijs Varsseveldseweg 60c

€ 808.106[ € 766.436 – € 847.114 ]

Verkoper houdt over€ 797.967−€ 10.139 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 826.418+€ 18.312 kosten koper

Verkoopprijs€ 808.106

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.889

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 797.967

Wat is de vraagprijs?

Varsseveldseweg 60c in Lichtenvoorde staat in oktober 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.236 per m².

Vraagprijs Varsseveldseweg 60c

Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.

€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.236[ € 4.975 – € 5.498 ]

Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde

€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varsseveldseweg 60c adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 808.106, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.192+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 808.106+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 848.511+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varsseveldseweg 60c zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varsseveldseweg 60c in Lichtenvoorde bedragen € 4.017 per maand bij een woningwaarde van € 792.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 992.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.017/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.874

OZB€ 67

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.017

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.394.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Varsseveldseweg 60c

Woninggegevens

Bouwjaar1994

Woonoppervlakte148 m²

Perceeloppervlakte1.442 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.192

Verwachte verkoopprijs€ 808.106

Vraagprijs€ 775.000

Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

Buurt't Zand→

PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.380 kWh/jr)Elektriciteit(3.380 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.860 kWh/jr)Teruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (26%)

C (47%)

E (4%)

F (1%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation35,2 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Varsseveldseweg 60c valt met een geschatte woningwaarde van € 792.192 duidelijk in het hogere segment van 't Zand. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Varsseveldseweg 60c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varsseveldseweg 60c in Lichtenvoorde.

Wat is Varsseveldseweg 60c in Lichtenvoorde waard?

Varsseveldseweg 60c in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.192 (bandbreedte € 697.129 – € 887.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand.

Wat is de vraagprijs van Varsseveldseweg 60c in Lichtenvoorde?

Varsseveldseweg 60c in Lichtenvoorde staat in oktober 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.353.

Hoeveel moet ik overbieden op Varsseveldseweg 60c in Lichtenvoorde?

Voor Varsseveldseweg 60c adviseren wij een bod van € 808.106 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Varsseveldseweg 60c in Lichtenvoorde?

De geschatte bruto maandlasten van Varsseveldseweg 60c in Lichtenvoorde bedragen € 4.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.874 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Varsseveldseweg 60c in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Varsseveldseweg 60c in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 48.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varsseveldseweg 60c?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Varsseveldseweg 60c ligt rond € 792.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Varsseveldseweg 60c?

Huishoudens in de buurt van Varsseveldseweg 60c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 36% van de woningen zonnepanelen.