Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Aaltenseweg 32, 7131NZ Lichtenvoorde

Woningwaarde Oude Aaltenseweg 32

7131NZ Lichtenvoorde

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.887
+5,6%
[ € 329.021 – € 418.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.496[ € 345.321 – € 381.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.575[ € 365.004 – € 403.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Aaltenseweg 32 in Lichtenvoorde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 373.887 (€ 3.462 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.982Sinds mei +0,5%
+€ 19.98712 maanden +5,6%
+€ 4.97912 mnd vs. NL +1,4%
Oude Aaltenseweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.887 voor Oude Aaltenseweg 32 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Aaltenseweg 32 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.575. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 373.887.

Verwachte verkoopprijs Oude Aaltenseweg 32
€ 384.575[ € 365.004 – € 403.426 ]
Verkoper houdt over€ 379.095−€ 5.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.417+€ 9.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Aaltenseweg 32 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Aaltenseweg 32
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 363.496[ € 345.321 – € 381.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.366[ € 3.197 – € 3.534 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 468.047[ € 193.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Aaltenseweg 32 adviseren wij in een bod van € 384.575, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 363.496 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.887+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.575+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.804+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Aaltenseweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 363.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Aaltenseweg 32 in Lichtenvoorde bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 373.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Aaltenseweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.887
Verwachte verkoopprijs€ 384.575
Verwachte vraagprijs€ 363.496
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtVeld West→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veld West besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (34%)
D (16%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Veld West

Veld West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Switbertushof 30, 7131TA Lichtenvoorde
Switbertushof 30
1989 · 75 m²
€ 229.574
Straatbeeld van Edisonstraat 4a, 7131PB Lichtenvoorde
Edisonstraat 4a
1987 · 126 m²
€ 368.259
Straatbeeld van Van Eedenstraat 11, 7131PM Lichtenvoorde
Van Eedenstraat 11
1990 · 183 m²
€ 374.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.887 zit Oude Aaltenseweg 32 in het middensegment van Veld West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oude Aaltenseweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Aaltenseweg 32 in Lichtenvoorde.

Wat is Oude Aaltenseweg 32 in Lichtenvoorde waard?
Oude Aaltenseweg 32 in Lichtenvoorde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.887 (bandbreedte € 329.021 – € 418.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veld West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Aaltenseweg 32 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Oude Aaltenseweg 32 in Lichtenvoorde is in juni 2026 € 363.496 (bandbreedte € 345.321 – € 381.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Aaltenseweg 32 in Lichtenvoorde?
Voor Oude Aaltenseweg 32 adviseren wij een bod van € 384.575 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Aaltenseweg 32 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Aaltenseweg 32 in Lichtenvoorde bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Aaltenseweg 32 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Aaltenseweg 32 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Aaltenseweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veld West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Oude Aaltenseweg 32 ligt rond € 373.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Aaltenseweg 32?
Huishoudens in de buurt van Oude Aaltenseweg 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veld West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.