Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Aaltenseweg 32, 7131NZ Lichtenvoorde

Woningwaarde Oude Aaltenseweg 32

7131NZ Lichtenvoorde

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.026
+5,9%
[ € 332.663 – € 423.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.520[ € 349.144 – € 385.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.833[ € 369.045 – € 407.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Aaltenseweg 32 in Lichtenvoorde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 378.026 (€ 3.500 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.004Sinds juli +0,5%
+€ 21.03812 maanden +5,9%
+€ 8.42912 mnd vs. NL +2,4%
Oude Aaltenseweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.026 voor Oude Aaltenseweg 32 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Aaltenseweg 32 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.833. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 378.026.

Verwachte verkoopprijs Oude Aaltenseweg 32
€ 388.833[ € 369.045 – € 407.892 ]
Verkoper houdt over€ 383.306−€ 5.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.760+€ 9.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Aaltenseweg 32 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.403 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Aaltenseweg 32
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 367.520[ € 349.144 – € 385.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.403[ € 3.233 – € 3.573 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 467.085[ € 299.007 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Aaltenseweg 32 adviseren wij in een bod van € 388.833, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 367.520 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.026+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.833+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.275+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Aaltenseweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 367.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Aaltenseweg 32 in Lichtenvoorde bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 378.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Aaltenseweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.026
Verwachte verkoopprijs€ 388.833
Verwachte vraagprijs€ 367.520
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtVeld West→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veld West besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (34%)
D (16%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Veld West

Veld West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleedoornstraat 25, 7132CE Lichtenvoorde
Sleedoornstraat 25
1988 · 115 m²
€ 462.813
Straatbeeld van Edisonstraat 4a, 7131PB Lichtenvoorde
Edisonstraat 4a
1987 · 126 m²
€ 372.336
Straatbeeld van Switbertushof 30, 7131TA Lichtenvoorde
Switbertushof 30
1989 · 75 m²
€ 232.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.026 zit Oude Aaltenseweg 32 in het middensegment van Veld West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Aaltenseweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Aaltenseweg 32 in Lichtenvoorde.

Wat is Oude Aaltenseweg 32 in Lichtenvoorde waard?
Oude Aaltenseweg 32 in Lichtenvoorde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.026 (bandbreedte € 332.663 – € 423.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veld West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Aaltenseweg 32 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Oude Aaltenseweg 32 in Lichtenvoorde is in augustus 2026 € 367.520 (bandbreedte € 349.144 – € 385.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Aaltenseweg 32 in Lichtenvoorde?
Voor Oude Aaltenseweg 32 adviseren wij een bod van € 388.833 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Aaltenseweg 32 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Aaltenseweg 32 in Lichtenvoorde bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Aaltenseweg 32 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Aaltenseweg 32 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Aaltenseweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veld West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Oude Aaltenseweg 32 ligt rond € 378.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Aaltenseweg 32?
Huishoudens in de buurt van Oude Aaltenseweg 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veld West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.