Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sleedoornstraat 25, 7132CE Lichtenvoorde

Woningwaarde Sleedoornstraat 25

7132CE Lichtenvoorde

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.813
+5,9%
[ € 407.275 – € 518.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.503[ € 428.928 – € 474.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.199[ € 450.374 – € 497.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleedoornstraat 25 in Lichtenvoorde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 462.813 (€ 4.024 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.454Sinds juli +0,5%
+€ 25.75712 maanden +5,9%
+€ 10.32012 mnd vs. NL +2,4%
Sleedoornstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.813 voor Sleedoornstraat 25 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleedoornstraat 25 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.199. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 462.813.

Verwachte verkoopprijs Sleedoornstraat 25
€ 475.199[ € 450.374 – € 497.782 ]
Verkoper houdt over€ 468.722−€ 6.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.853+€ 11.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleedoornstraat 25 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Verwachte vraagprijs Sleedoornstraat 25
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 451.503[ € 428.928 – € 474.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.926[ € 3.730 – € 4.122 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 463.386[ € 299.007 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleedoornstraat 25 adviseren wij in een bod van € 475.199, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 451.503 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.813+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.199+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.959+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleedoornstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 451.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleedoornstraat 25 in Lichtenvoorde bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 462.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 39
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleedoornstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.813
Verwachte verkoopprijs€ 475.199
Verwachte vraagprijs€ 451.503
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBroekdijk→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekdijk besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Broekdijk

Broekdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttostraat 2, 7132DC Lichtenvoorde
Gruttostraat 2
1995 · 151 m²
€ 587.620
Straatbeeld van Edisonstraat 4a, 7131PB Lichtenvoorde
Edisonstraat 4a
1987 · 126 m²
€ 372.336
Straatbeeld van Oude Aaltenseweg 32, 7131NZ Lichtenvoorde
Oude Aaltenseweg 32
1990 · 108 m²
€ 378.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.813 zit Sleedoornstraat 25 in het middensegment van Broekdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sleedoornstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleedoornstraat 25 in Lichtenvoorde.

Wat is Sleedoornstraat 25 in Lichtenvoorde waard?
Sleedoornstraat 25 in Lichtenvoorde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.813 (bandbreedte € 407.275 – € 518.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleedoornstraat 25 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Sleedoornstraat 25 in Lichtenvoorde is in augustus 2026 € 451.503 (bandbreedte € 428.928 – € 474.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleedoornstraat 25 in Lichtenvoorde?
Voor Sleedoornstraat 25 adviseren wij een bod van € 475.199 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleedoornstraat 25 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Sleedoornstraat 25 in Lichtenvoorde bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleedoornstraat 25 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleedoornstraat 25 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleedoornstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekdijk is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Sleedoornstraat 25 ligt rond € 462.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleedoornstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Sleedoornstraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekdijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.