Huiswaardemeter
Straatbeeld van Edisonstraat 4a, 7131PB Lichtenvoorde

Woningwaarde Edisonstraat 4a

7131PB Lichtenvoorde

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.259
+5,6%
[ € 324.068 – € 412.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.085[ € 340.181 – € 375.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.722[ € 359.571 – € 397.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonstraat 4a in Lichtenvoorde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 368.259 (€ 2.923 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.953Sinds mei +0,5%
+€ 19.68612 maanden +5,6%
+€ 4.90412 mnd vs. NL +1,4%
Edisonstraat 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.259 voor Edisonstraat 4a in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonstraat 4a in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.722. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 368.259.

Verwachte verkoopprijs Edisonstraat 4a
€ 378.722[ € 359.571 – € 397.420 ]
Verkoper houdt over€ 373.306−€ 5.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.446+€ 9.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edisonstraat 4a in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.842 per m².

Verwachte vraagprijs Edisonstraat 4a
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 358.085[ € 340.181 – € 375.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.842[ € 2.700 – € 2.984 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 468.047[ € 193.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonstraat 4a adviseren wij in een bod van € 378.722, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 358.085 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.259+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.722+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.658+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonstraat 4a zal in bij een vraagprijs van € 358.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonstraat 4a in Lichtenvoorde bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 368.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonstraat 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.259
Verwachte verkoopprijs€ 378.722
Verwachte vraagprijs€ 358.085
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtOude Kamp→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Kamp besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (3%)
C (29%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Oude Kamp

Oude Kamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schatbergstraat 120, 7132AB Lichtenvoorde
Schatbergstraat 120
1984 · 135 m²
€ 406.241
Straatbeeld van Oude Aaltenseweg 32, 7131NZ Lichtenvoorde
Oude Aaltenseweg 32
1990 · 108 m²
€ 373.887
Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 53, 7131WS Lichtenvoorde
Godfried Bomansstraat 53
1982 · 126 m²
€ 385.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edisonstraat 4a ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.259 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Kamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Edisonstraat 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonstraat 4a in Lichtenvoorde.

Wat is Edisonstraat 4a in Lichtenvoorde waard?
Edisonstraat 4a in Lichtenvoorde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.259 (bandbreedte € 324.068 – € 412.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Kamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edisonstraat 4a in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Edisonstraat 4a in Lichtenvoorde is in juni 2026 € 358.085 (bandbreedte € 340.181 – € 375.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonstraat 4a in Lichtenvoorde?
Voor Edisonstraat 4a adviseren wij een bod van € 378.722 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonstraat 4a in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonstraat 4a in Lichtenvoorde bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonstraat 4a in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonstraat 4a in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edisonstraat 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Kamp is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Edisonstraat 4a ligt rond € 368.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edisonstraat 4a?
Huishoudens in de buurt van Edisonstraat 4a besteden in juni 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Kamp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.