Huiswaardemeter
Straatbeeld van Edisonstraat 4a, 7131PB Lichtenvoorde

Woningwaarde Edisonstraat 4a

7131PB Lichtenvoorde

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.336
+5,9%
[ € 327.656 – € 417.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.049[ € 343.947 – € 380.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.915[ € 363.552 – € 401.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonstraat 4a in Lichtenvoorde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 372.336 (€ 2.955 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.974Sinds juli +0,5%
+€ 20.72212 maanden +5,9%
+€ 8.30312 mnd vs. NL +2,4%
Edisonstraat 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.336 voor Edisonstraat 4a in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonstraat 4a in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.915. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.336.

Verwachte verkoopprijs Edisonstraat 4a
€ 382.915[ € 363.552 – € 401.820 ]
Verkoper houdt over€ 377.453−€ 5.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.723+€ 9.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edisonstraat 4a in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.873 per m².

Verwachte vraagprijs Edisonstraat 4a
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 362.049[ € 343.947 – € 380.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.873[ € 2.730 – € 3.017 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 458.001[ € 299.007 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonstraat 4a adviseren wij in een bod van € 382.915, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 362.049 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.336+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.915+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.061+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonstraat 4a zal in bij een vraagprijs van € 362.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonstraat 4a in Lichtenvoorde bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 372.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.821
OZB€ 31
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonstraat 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.336
Verwachte verkoopprijs€ 382.915
Verwachte vraagprijs€ 362.049
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtOude Kamp→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Kamp besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (3%)
C (28%)
D (11%)
E (14%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Oude Kamp

Oude Kamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleedoornstraat 25, 7132CE Lichtenvoorde
Sleedoornstraat 25
1988 · 115 m²
€ 462.813
Straatbeeld van Schatbergstraat 120, 7132AB Lichtenvoorde
Schatbergstraat 120
1984 · 135 m²
€ 410.738
Straatbeeld van Oude Aaltenseweg 32, 7131NZ Lichtenvoorde
Oude Aaltenseweg 32
1990 · 108 m²
€ 378.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edisonstraat 4a ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.336 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Kamp willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Edisonstraat 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonstraat 4a in Lichtenvoorde.

Wat is Edisonstraat 4a in Lichtenvoorde waard?
Edisonstraat 4a in Lichtenvoorde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.336 (bandbreedte € 327.656 – € 417.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Kamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edisonstraat 4a in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Edisonstraat 4a in Lichtenvoorde is in augustus 2026 € 362.049 (bandbreedte € 343.947 – € 380.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonstraat 4a in Lichtenvoorde?
Voor Edisonstraat 4a adviseren wij een bod van € 382.915 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonstraat 4a in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonstraat 4a in Lichtenvoorde bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.821 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonstraat 4a in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonstraat 4a in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edisonstraat 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Kamp is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Edisonstraat 4a ligt rond € 372.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edisonstraat 4a?
Huishoudens in de buurt van Edisonstraat 4a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Kamp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.