De gemiddelde huizenprijs in Zieuwent (gemeente Oost Gelre) bedraagt in juni 2026 € 522.614. Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden. Zieuwent (gemeente Oost Gelre) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 2.771Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 27.93712 maanden +5,6%+5,6%

+€ 6.95912 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Zieuwent

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Zieuwent

Buitengebied Zieuwent is met € 609.114 de duurste buurt in Zieuwent, gevolgd door Bebouwde kom Zieuwent (€ 460.017). De gemiddelde vierkante meterprijs in Zieuwent bedraagt € 2.921 per m².


Bebouwde kom Zieuwent	€ 460.017	€ 3.157 per m²	-12%
Buitengebied Zieuwent	€ 609.114	€ 2.595 per m²	+17%

Hoeveel wordt er overboden in Zieuwent?

In Zieuwent (gemeente Oost Gelre) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,8%. Bebouwde kom Zieuwent kent met +5,1% het hoogste overbod, in Buitengebied Zieuwent ligt dit op +4,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Zieuwent (gemeente Oost Gelre) bedraagt € 2.587 per m².

Overbod per buurt in Zieuwent

BuurtOverbod

Bebouwde kom Zieuwent+5,1%
Buitengebied Zieuwent+4,5%

Is Zieuwent duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 522.614 (€ 2.921 per m²) is Zieuwent (gemeente Oost Gelre) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 116.136 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Zieuwent

BetaalbaarDuur

€ 522.614[ € 358.762 – € 604.449 ]

Huizenprijs vs Nederland

1% lager[ € 522.614 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

6% hoger[ € 69.531 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Zieuwent?

In Zieuwent (gemeente Oost Gelre) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 498.540 (€ 2.468 per m²). Ruim 62% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Zieuwent (gemeente Oost Gelre) is 83% koopwoning en 15% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Zieuwent

Nederland

Verdeling woningtype

Zieuwent

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Zieuwent?

In juni 2026 staan er 2 woningen te koop in Zieuwent. Zieuwent heeft een woningoverschot van 30 woningen (3,7% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Zieuwent

2 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens83730 minder dan woningen

Woningen867Overschot: 30 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zieuwent?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Zieuwent stegen tussen 2020 en 2022 met +29,5%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Zieuwent sterk met +5,6%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zieuwent in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Zieuwent betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebieden in Zieuwent

7136€ 522.614

Veelgestelde vragen over Zieuwent

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zieuwent (gemeente Oost Gelre).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Zieuwent?

De gemiddelde huizenprijs in Zieuwent (gemeente Oost Gelre) ligt in juni 2026 op € 522.614. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.587 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +5,6% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Zieuwent?

De woningmarkt in Zieuwent (gemeente Oost Gelre) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 522.614, een stijging van +5,6% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Zieuwent?

In Zieuwent (gemeente Oost Gelre) wordt in juni 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 498.540 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 522.614. Overbieden is gebruikelijk in Zieuwent.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Zieuwent?

De huizenprijzen in Zieuwent (gemeente Oost Gelre) zijn de afgelopen 12 maanden met +5,6% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 522.614.

Wat is de duurste buurt van Zieuwent?

De duurste buurt van Zieuwent (gemeente Oost Gelre) is Buitengebied Zieuwent, met een gemiddelde huizenprijs van € 609.114. De vierkante meterprijs in Buitengebied Zieuwent bedraagt € 2.595 per m². De meest betaalbare buurt is Bebouwde kom Zieuwent (€ 460.017). Zieuwent telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Zieuwent?

Zieuwent telt 2.035 inwoners en is daarmee een dorp in Gelderland. Zieuwent heeft 867 woningen. Zieuwent valt onder gemeente Oost Gelre.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Zieuwent?

Zieuwent valt onder gemeente Oost Gelre. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Oost Gelre: circa € 744 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 216/jaar), rioolheffing (€ 288/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 240/jaar). Dit komt neer op circa € 62 per maand.

Is Zieuwent duur om te wonen?

De huizenprijzen in Zieuwent (gemeente Oost Gelre) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 522.614. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 116.136 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.