Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kunnerij 3, 7136JK Zieuwent

Woningwaarde Kunnerij 3

7136JK Zieuwent

227 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 1.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.105
+5,9%
[ € 353.852 – € 450.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.839[ € 372.247 – € 411.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.640[ € 391.604 – € 432.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Kunnerij 3 in Zieuwent heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 402.105 (€ 1.771 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.132Sinds juli +0,5%
+€ 22.37812 maanden +5,9%
+€ 8.96612 mnd vs. NL +2,4%
Kunnerij 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.105 voor Kunnerij 3 in Zieuwent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kunnerij 3 in Zieuwent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.640. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 402.105.

Verwachte verkoopprijs Kunnerij 3
€ 412.640[ € 391.604 – € 432.825 ]
Verkoper houdt over€ 406.851−€ 5.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.043+€ 10.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kunnerij 3 in Zieuwent heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.726 per m².

Verwachte vraagprijs Kunnerij 3
Onder gem. in Oost GelreBoven gem.
€ 391.839[ € 372.247 – € 411.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.726[ € 1.640 – € 1.812 ]
Gem. vraagprijs in Oost Gelre
€ 521.652[ € 270.000 – € 1.199.003 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kunnerij 3 adviseren wij in een bod van € 412.640, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 391.839 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.105+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.640+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.272+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kunnerij 3 zal in bij een vraagprijs van € 391.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kunnerij 3 in Zieuwent bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 402.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kunnerij 3

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.105
Verwachte verkoopprijs€ 412.640
Verwachte vraagprijs€ 391.839
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBuitengebied Zieuwent→
PlaatsZieuwent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zieuwent besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (11%)
D (18%)
E (6%)
F (6%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Zieuwent

Buitengebied Zieuwent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tillers Maat 26, 7136MZ Zieuwent
Tillers Maat 26
2023 · 130 m²
€ 471.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.105 is Kunnerij 3 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Zieuwent. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kunnerij 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kunnerij 3 in Zieuwent.

Wat is Kunnerij 3 in Zieuwent waard?
Kunnerij 3 in Zieuwent heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.105 (bandbreedte € 353.852 – € 450.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zieuwent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kunnerij 3 in Zieuwent?
De verwachte vraagprijs van Kunnerij 3 in Zieuwent is in augustus 2026 € 391.839 (bandbreedte € 372.247 – € 411.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Kunnerij 3 in Zieuwent?
Voor Kunnerij 3 adviseren wij een bod van € 412.640 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kunnerij 3 in Zieuwent?
De geschatte bruto maandlasten van Kunnerij 3 in Zieuwent bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kunnerij 3 in Zieuwent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kunnerij 3 in Zieuwent is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kunnerij 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zieuwent is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Kunnerij 3 ligt rond € 402.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kunnerij 3?
Huishoudens in de buurt van Kunnerij 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Zieuwent heeft 17% van de woningen zonnepanelen.