Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eibergseweg 30c, 7141CE Groenlo

Woningwaarde Eibergseweg 30c

7141CE Groenlo

305 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 1.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.099
+5,9%
[ € 431.287 – € 548.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.633[ € 453.751 – € 501.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.518[ € 477.346 – € 527.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Eibergseweg 30c in Groenlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 490.099 (€ 1.607 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.599Sinds juli +0,5%
+€ 27.27512 maanden +5,9%
+€ 10.92812 mnd vs. NL +2,4%
Eibergseweg 30c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.099 voor Eibergseweg 30c in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eibergseweg 30c in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.518. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 490.099.

Verwachte verkoopprijs Eibergseweg 30c
€ 502.518[ € 477.346 – € 527.594 ]
Verkoper houdt over€ 495.740−€ 6.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.718+€ 12.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eibergseweg 30c in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.566 per m².

Verwachte vraagprijs Eibergseweg 30c
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 477.633[ € 453.751 – € 501.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.566[ € 1.488 – € 1.644 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 435.759[ € 270.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eibergseweg 30c adviseren wij in een bod van € 502.518, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 477.633 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.099+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.518+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.644+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eibergseweg 30c zal in bij een vraagprijs van € 477.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eibergseweg 30c in Groenlo bedragen € 2.552 per maand bij een woningwaarde van € 490.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 41
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eibergseweg 30c

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte305 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.099
Verwachte verkoopprijs€ 502.518
Verwachte vraagprijs€ 477.633
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtOosteres→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteres besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (27%)
D (27%)
E (11%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oosteres

Oosteres biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Emau 9, 7141NS Groenlo
Den Emau 9
2001 · 240 m²
€ 467.956
Straatbeeld van De Velver 16, 7141LP Groenlo
De Velver 16
2011 · 242 m²
€ 1.038.368
Straatbeeld van Houtwal 9, 7141AE Groenlo
Houtwal 9
2001 · 196 m²
€ 498.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.099 zit Eibergseweg 30c in het middensegment van Oosteres — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eibergseweg 30c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eibergseweg 30c in Groenlo.

Wat is Eibergseweg 30c in Groenlo waard?
Eibergseweg 30c in Groenlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.099 (bandbreedte € 431.287 – € 548.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteres.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eibergseweg 30c in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Eibergseweg 30c in Groenlo is in augustus 2026 € 477.633 (bandbreedte € 453.751 – € 501.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Eibergseweg 30c in Groenlo?
Voor Eibergseweg 30c adviseren wij een bod van € 502.518 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eibergseweg 30c in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Eibergseweg 30c in Groenlo bedragen € 2.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eibergseweg 30c in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eibergseweg 30c in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eibergseweg 30c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteres is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Eibergseweg 30c ligt rond € 490.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eibergseweg 30c?
Huishoudens in de buurt van Eibergseweg 30c besteden in augustus 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteres heeft 22% van de woningen zonnepanelen.