Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Winterswijkseweg 30, 7141DG Groenlo

Woningwaarde Oude Winterswijkseweg 30

7141DG Groenlo

185 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.121
+5,9%
[ € 560.666 – € 713.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.330[ € 593.114 – € 655.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.174[ € 617.432 – € 682.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Winterswijkseweg 30 in Groenlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 637.121 (€ 3.444 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.378Sinds juli +0,5%
+€ 35.45712 maanden +5,9%
+€ 14.20612 mnd vs. NL +2,4%
Oude Winterswijkseweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.121 voor Oude Winterswijkseweg 30 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Winterswijkseweg 30 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.174. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 637.121.

Verwachte verkoopprijs Oude Winterswijkseweg 30
€ 650.174[ € 617.432 – € 682.424 ]
Verkoper houdt over€ 641.772−€ 8.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.327+€ 15.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Winterswijkseweg 30 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.375 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Winterswijkseweg 30
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 624.330[ € 593.114 – € 655.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.375[ € 3.206 – € 3.543 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 435.759[ € 270.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Winterswijkseweg 30 adviseren wij in een bod van € 650.174, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 624.330 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.121+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.174+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.683+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Winterswijkseweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 624.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Winterswijkseweg 30 in Groenlo bedragen € 3.255 per maand bij een woningwaarde van € 637.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.116
OZB€ 54
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Winterswijkseweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte528 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.121
Verwachte verkoopprijs€ 650.174
Verwachte vraagprijs€ 624.330
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtMarveld→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marveld besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (26%)
C (40%)
D (12%)
E (9%)
G (7%)

Wonen in Marveld

Marveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation32,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Horst 2, 7141DE Groenlo
De Horst 2
1995 · 227 m²
€ 686.475
Straatbeeld van Houtwal 9, 7141AE Groenlo
Houtwal 9
2001 · 196 m²
€ 498.781
Straatbeeld van Den Emau 9, 7141NS Groenlo
Den Emau 9
2001 · 240 m²
€ 467.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.121 ligt Oude Winterswijkseweg 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Marveld. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Winterswijkseweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Winterswijkseweg 30 in Groenlo.

Wat is Oude Winterswijkseweg 30 in Groenlo waard?
Oude Winterswijkseweg 30 in Groenlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.121 (bandbreedte € 560.666 – € 713.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Winterswijkseweg 30 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Oude Winterswijkseweg 30 in Groenlo is in augustus 2026 € 624.330 (bandbreedte € 593.114 – € 655.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Winterswijkseweg 30 in Groenlo?
Voor Oude Winterswijkseweg 30 adviseren wij een bod van € 650.174 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Winterswijkseweg 30 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Winterswijkseweg 30 in Groenlo bedragen € 3.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.116 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Winterswijkseweg 30 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Winterswijkseweg 30 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 35.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Winterswijkseweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marveld is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Oude Winterswijkseweg 30 ligt rond € 637.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Winterswijkseweg 30?
Huishoudens in de buurt van Oude Winterswijkseweg 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marveld heeft 34% van de woningen zonnepanelen.