Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Horst 2, 7141DE Groenlo

Woningwaarde De Horst 2

7141DE Groenlo

227 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.475
+5,9%
[ € 604.098 – € 768.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.833[ € 639.191 – € 706.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.393[ € 665.398 – € 735.440 ]

Wat is mijn huis waard?

De Horst 2 in Groenlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 686.475 (€ 3.024 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.640Sinds juli +0,5%
+€ 38.20412 maanden +5,9%
+€ 15.30712 mnd vs. NL +2,4%
De Horst 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.475 voor De Horst 2 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Horst 2 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.393. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 686.475.

Verwachte verkoopprijs De Horst 2
€ 700.393[ € 665.398 – € 735.440 ]
Verkoper houdt over€ 691.439−€ 8.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.551+€ 16.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Horst 2 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.964 per m².

Verwachte vraagprijs De Horst 2
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 672.833[ € 639.191 – € 706.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.964[ € 2.816 – € 3.112 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 435.759[ € 270.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Horst 2 adviseren wij in een bod van € 700.393, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 672.833 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.475+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.393+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.413+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Horst 2 zal in bij een vraagprijs van € 672.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Horst 2 in Groenlo bedragen € 3.510 per maand bij een woningwaarde van € 686.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.357
OZB€ 58
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Horst 2

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.475
Verwachte verkoopprijs€ 700.393
Verwachte vraagprijs€ 672.833
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtMarveld→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marveld besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (26%)
C (40%)
D (12%)
E (9%)
G (7%)

Wonen in Marveld

Marveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation32,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Winterswijkseweg 30, 7141DG Groenlo
Oude Winterswijkseweg 30
2002 · 185 m²
€ 637.121
Straatbeeld van Den Emau 9, 7141NS Groenlo
Den Emau 9
2001 · 240 m²
€ 467.956
Straatbeeld van Houtwal 9, 7141AE Groenlo
Houtwal 9
2001 · 196 m²
€ 498.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Horst 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 686.475 duidelijk in het hogere segment van Marveld. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Horst 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Horst 2 in Groenlo.

Wat is De Horst 2 in Groenlo waard?
De Horst 2 in Groenlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.475 (bandbreedte € 604.098 – € 768.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Horst 2 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van De Horst 2 in Groenlo is in augustus 2026 € 672.833 (bandbreedte € 639.191 – € 706.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.024.
Hoeveel moet ik overbieden op De Horst 2 in Groenlo?
Voor De Horst 2 adviseren wij een bod van € 700.393 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Horst 2 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van De Horst 2 in Groenlo bedragen € 3.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.357 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Horst 2 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Horst 2 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 38.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Horst 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marveld is € 511.000. De geschatte marktwaarde van De Horst 2 ligt rond € 686.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Horst 2?
Huishoudens in de buurt van De Horst 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marveld heeft 34% van de woningen zonnepanelen.