Huiswaardemeter
Straatbeeld van Houtwal 9, 7141AE Groenlo

Woningwaarde Houtwal 9

7141AE Groenlo

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.320
+5,6%
[ € 434.122 – € 552.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.065[ € 457.012 – € 505.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.887[ € 480.320 – € 530.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtwal 9 in Groenlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 493.320 (€ 2.517 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.616Sinds mei +0,5%
+€ 26.37112 maanden +5,6%
+€ 6.56912 mnd vs. NL +1,4%
Houtwal 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.320 voor Houtwal 9 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtwal 9 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.887. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.320.

Verwachte verkoopprijs Houtwal 9
€ 505.887[ € 480.320 – € 530.879 ]
Verkoper houdt over€ 499.072−€ 6.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.155+€ 12.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtwal 9 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.454 per m².

Verwachte vraagprijs Houtwal 9
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 481.065[ € 457.012 – € 505.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.454[ € 2.332 – € 2.577 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 415.327[ € 169.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtwal 9 adviseren wij in een bod van € 505.887, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 481.065 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.320+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.887+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.181+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtwal 9 zal in bij een vraagprijs van € 481.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtwal 9 in Groenlo bedragen € 2.485 per maand bij een woningwaarde van € 493.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtwal 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.320
Verwachte verkoopprijs€ 505.887
Verwachte vraagprijs€ 481.065
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBinnenstad Groenlo→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Groenlo besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (12%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Groenlo

Binnenstad Groenlo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Winterswijkseweg 30, 7141DG Groenlo
Oude Winterswijkseweg 30
2002 · 185 m²
€ 630.145
Straatbeeld van Den Emau 9, 7141NS Groenlo
Den Emau 9
2001 · 240 m²
€ 462.832
Straatbeeld van De Horst 2, 7141DE Groenlo
De Horst 2
1995 · 227 m²
€ 678.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtwal 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 493.320 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Groenlo. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Houtwal 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtwal 9 in Groenlo.

Wat is Houtwal 9 in Groenlo waard?
Houtwal 9 in Groenlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.320 (bandbreedte € 434.122 – € 552.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Groenlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtwal 9 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Houtwal 9 in Groenlo is in juni 2026 € 481.065 (bandbreedte € 457.012 – € 505.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtwal 9 in Groenlo?
Voor Houtwal 9 adviseren wij een bod van € 505.887 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtwal 9 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Houtwal 9 in Groenlo bedragen € 2.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtwal 9 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtwal 9 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtwal 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Groenlo is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Houtwal 9 ligt rond € 493.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtwal 9?
Huishoudens in de buurt van Houtwal 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Groenlo heeft 3% van de woningen zonnepanelen.