Huiswaardemeter
Straatbeeld van Houtwal 9, 7141AE Groenlo

Woningwaarde Houtwal 9

7141AE Groenlo

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.781
+5,9%
[ € 438.927 – € 558.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.390[ € 462.071 – € 510.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.487[ € 485.637 – € 536.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtwal 9 in Groenlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 498.781 (€ 2.545 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.645Sinds juli +0,5%
+€ 27.75912 maanden +5,9%
+€ 11.12212 mnd vs. NL +2,4%
Houtwal 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.781 voor Houtwal 9 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtwal 9 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.487. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 498.781.

Verwachte verkoopprijs Houtwal 9
€ 511.487[ € 485.637 – € 536.756 ]
Verkoper houdt over€ 504.611−€ 6.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.867+€ 12.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtwal 9 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.482 per m².

Verwachte vraagprijs Houtwal 9
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 486.390[ € 462.071 – € 510.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.482[ € 2.358 – € 2.606 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 435.759[ € 270.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtwal 9 adviseren wij in een bod van € 511.487, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 486.390 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.781+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.487+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.061+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtwal 9 zal in bij een vraagprijs van € 486.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtwal 9 in Groenlo bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 498.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.439
OZB€ 42
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtwal 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.781
Verwachte verkoopprijs€ 511.487
Verwachte vraagprijs€ 486.390
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBinnenstad Groenlo→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Groenlo besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (12%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Groenlo

Binnenstad Groenlo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Winterswijkseweg 30, 7141DG Groenlo
Oude Winterswijkseweg 30
2002 · 185 m²
€ 637.121
Straatbeeld van Den Emau 9, 7141NS Groenlo
Den Emau 9
2001 · 240 m²
€ 467.956
Straatbeeld van De Horst 2, 7141DE Groenlo
De Horst 2
1995 · 227 m²
€ 686.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtwal 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 498.781 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Groenlo. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtwal 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtwal 9 in Groenlo.

Wat is Houtwal 9 in Groenlo waard?
Houtwal 9 in Groenlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.781 (bandbreedte € 438.927 – € 558.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Groenlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtwal 9 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Houtwal 9 in Groenlo is in augustus 2026 € 486.390 (bandbreedte € 462.071 – € 510.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtwal 9 in Groenlo?
Voor Houtwal 9 adviseren wij een bod van € 511.487 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtwal 9 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Houtwal 9 in Groenlo bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.439 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtwal 9 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtwal 9 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtwal 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Groenlo is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Houtwal 9 ligt rond € 498.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtwal 9?
Huishoudens in de buurt van Houtwal 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Groenlo heeft 3% van de woningen zonnepanelen.