Huizenprijzen gemeente Winterswijk
Gemeente in provincie Gelderland · 13.515 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Winterswijk
Huizenprijzen Winterswijk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Winterswijk bedraagt in oktober 2026 € 406.828. Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Winterswijk groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per plaats in Winterswijk
De huizenprijzen in gemeente Winterswijk verschillen in oktober 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.110 per m². De duurste plaatsen zijn Winterswijk en Winterswijk Brinkheurne met vierkante meterprijzen tot € 3.272 per m², terwijl plaatsen als Winterswijk Henxel en Winterswijk Huppel goedkopere opties bieden.
| Winterswijk | € 382.713 | € 3.272 per m² | -6% |
| Winterswijk Brinkheurne | € 554.733 | € 2.701 per m² | +36% |
| Winterswijk Corle | € 546.695 | € 2.192 per m² | +34% |
| Winterswijk Henxel | € 473.277 | € 2.055 per m² | +16% |
| Winterswijk Huppel | € 475.662 | € 2.050 per m² | +17% |
| Winterswijk Kotten | € 581.908 | € 2.677 per m² | +43% |
| Winterswijk Meddo | € 516.885 | € 2.387 per m² | +27% |
| Winterswijk Miste | € 535.771 | € 2.152 per m² | +32% |
| Winterswijk Ratum | € 474.617 | € 2.058 per m² | +17% |
| Winterswijk Woold | € 530.538 | € 2.210 per m² | +30% |
Hoeveel wordt er overboden in Winterswijk?
Overbieden in gemeente Winterswijk is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,3% boven de vraagprijs. Stad kent met +5,4% het hoogste overbod, in Land ligt dit op +4,8%.
Is Winterswijk duur om te wonen?
Gemeente Winterswijk is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 406.828 (€ 3.110 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 90.406 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Winterswijk?
In gemeente Winterswijk staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 386.523 (€ 2.494 per m²). Ruim 61% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in gemeente Winterswijk is 70% koopwoning en 29% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Winterswijk?
In staan er 60 woningen te koop in Winterswijk. Winterswijk heeft een woningoverschot van 366 woningen (2,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Winterswijk
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Winterswijk?
De huizenprijzen in Winterswijk stegen tussen 2020 en 2022 met +50,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Winterswijk sneller groeit met +8,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Winterswijk in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Winterswijk betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Winterswijk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Winterswijk.