Huizenprijzen Stad (Winterswijk)
Wijk in Winterswijk · 10.951 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Stad
Huizenprijzen Stad : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Stad bedraagt in oktober 2026 € 379.550. Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden. Stad groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Stad
De huizenprijzen in Stad verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.163 per m². De duurste buurten zijn Winterswijk-Noordwest en Winterswijk-Noordoost met vierkante meterprijzen tot € 3.327 per m², terwijl buurten als Winterswijk-Zuidoost en Winterswijk-Zuidwest goedkopere opties bieden.
| Centrale deel | € 352.652 | € 3.149 per m² | -7% |
| Winterswijk-Noordoost | € 369.043 | € 3.209 per m² | -3% |
| Winterswijk-Noordwest | € 445.869 | € 3.327 per m² | +17% |
| Winterswijk-Zuidoost | € 380.152 | € 3.066 per m² | +0% |
| Winterswijk-Zuidwest | € 345.254 | € 2.926 per m² | -9% |
Duurste straten in Stad
De duurste straat in Stad is de Bank met een gemiddelde huizenprijs van € 686.618. De meest betaalbare straat is Europalaan (€ 216.753).
- de Bank€ 686.618
- Laan van Napoleon€ 684.405
- De Eelinkes€ 640.138
- Kalverstraat€ 633.486
- Dinkelstraat€ 612.886
- Houtladingsteeg€ 200.266
- Handelscentrum€ 207.661
- De Batavier€ 210.106
- B.H. Heldtstraat€ 213.270
- Europalaan€ 216.753
Hoeveel wordt er overboden in Stad?
Overbieden in Stad is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,4% boven de vraagprijs. Winterswijk-Zuidwest kent met +5,6% het hoogste overbod, in Winterswijk-Noordwest ligt dit op +5,2%.
- Winterswijk-Zuidwest+5,6%
- Centrale deel+5,4%
- Winterswijk-Zuidoost+5,4%
Is Stad duur om te wonen?
Stad is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 379.550 (€ 3.294 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 84.344 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Stad?
In Stad staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 360.068 (€ 3.001 per m²). Ruim 67% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Stad is 68% koopwoning en 32% huurwoning.
Woningen te koop in Stad
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Stad?
De huizenprijzen in Stad stegen tussen 2020 en 2022 met +50,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Stad sneller groeit met +8,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Stad in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Stad betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Stad
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Stad.