Huizenprijzen Stad (Winterswijk)
Wijk in Winterswijk · 10.951 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Stad
Huizenprijzen Stad : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Stad bedraagt in juni 2026 € 393.898. Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden. Stad groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Stad
De huizenprijzen in Stad verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.282 per m². De duurste buurten zijn Winterswijk-Noordwest en Centrale deel met vierkante meterprijzen tot € 3.416 per m², terwijl buurten als Winterswijk-Zuidoost en Winterswijk-Zuidwest goedkopere opties bieden.
| Centrale deel | € 382.002 | € 3.411 per m² | -3% |
| Winterswijk-Noordoost | € 375.070 | € 3.261 per m² | -5% |
| Winterswijk-Noordwest | € 454.364 | € 3.416 per m² | +15% |
| Winterswijk-Zuidoost | € 391.948 | € 3.161 per m² | -0% |
| Winterswijk-Zuidwest | € 363.668 | € 3.082 per m² | -8% |
Duurste straten in Stad
De duurste straat in Stad is de Middenlijn met een gemiddelde huizenprijs van € 702.935. De meest betaalbare straat is Homansbos (€ 260.556).
- de Middenlijn€ 702.935
- Laan van Napoleon€ 692.902
- Kozakkenbrink€ 685.708
- Lingestraat€ 670.602
- de Bank€ 667.006
- Merwedestraat€ 246.190
- B.H. Heldtstraat€ 247.503
- Europalaan€ 251.463
- Violenstraat€ 252.738
- Homansbos€ 260.556
Hoeveel wordt er overboden in Stad?
Overbieden in Stad is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,4% boven de vraagprijs. Winterswijk-Zuidwest kent met +5,5% het hoogste overbod, in Winterswijk-Noordwest ligt dit op +5,2%.
- Winterswijk-Zuidwest+5,5%
- Centrale deel+5,4%
- Winterswijk-Zuidoost+5,4%
Is Stad duur om te wonen?
Stad is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 393.898 (€ 3.542 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 87.533 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Stad?
In Stad staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 373.752 (€ 3.115 per m²). Ruim 67% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Stad is 68% koopwoning en 32% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Stad?
De huizenprijzen in Stad stegen tussen 2020 en 2022 met +50,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Stad sneller groeit met +7,7%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Stad in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Stad betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Stad
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Stad.