Huizenprijzen Winterswijk (stad)
Plaats in provincie Gelderland · 11.701 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Winterswijk
Huizenprijzen Winterswijk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Winterswijk bedraagt in augustus 2026 € 396.296. Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden. Winterswijk groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Winterswijk
De huizenprijzen in Winterswijk verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.509 per m². De duurste buurten zijn Centrale deel en Winterswijk-Noordwest met vierkante meterprijzen tot € 3.954 per m², terwijl buurten als Verspr.h. Brinkheurne en omgeving en Verspr.h. ten noorden van Winterswijk goedkopere opties bieden.
| Centrale deel | € 380.578 | € 3.954 per m² | -4% |
| Verspr.h. Brinkheurne en omgeving | € 564.294 | € 2.877 per m² | +42% |
| Verspr.h. ten noorden van Winterswijk | € 565.436 | € 2.063 per m² | +43% |
| Winterswijk-Noordoost | € 374.597 | € 3.350 per m² | -5% |
| Winterswijk-Noordwest | € 454.143 | € 3.587 per m² | +15% |
| Winterswijk-Zuidoost | € 391.953 | € 3.327 per m² | -1% |
| Winterswijk-Zuidwest | € 363.205 | € 3.427 per m² | -8% |
Hoeveel wordt er overboden in Winterswijk?
Overbieden in Winterswijk is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,4% boven de vraagprijs. Vooral Winterswijk-Zuidwest en Winterswijk-Noordoost zijn in Winterswijk gewild. In minder populaire buurten zoals Verspr.h. ten noorden van Winterswijk en Verspr.h. Brinkheurne en omgeving liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Winterswijk bedraagt € 3.222 per m².
- Winterswijk-Zuidwest+5,5%
- Centrale deel+5,4%
- Winterswijk-Zuidoost+5,4%
Is Winterswijk duur om te wonen?
Winterswijk is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 396.296 (€ 3.509 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 88.066 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Winterswijk?
In Winterswijk staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 376.095 (€ 3.058 per m²). Ruim 66% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Winterswijk is 66% koopwoning en 30% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Winterswijk?
In staan er 44 woningen te koop in Winterswijk. Winterswijk heeft een woningoverschot van 304 woningen (2,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Winterswijk
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Winterswijk?
De huizenprijzen in Winterswijk stegen tussen 2020 en 2022 met +50,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Winterswijk sneller groeit met +7,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Winterswijk in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Winterswijk betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Winterswijk
Veelgestelde vragen over Winterswijk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Winterswijk.