Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haitsma Mulierweg 35, 7101BZ Winterswijk

Woningwaarde Haitsma Mulierweg 35

7101BZ Winterswijk

Te koop
139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.689
+8,6%
[ € 407.166 – € 518.212 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 451.382[ € 428.813 – € 473.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.974[ € 450.254 – € 497.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Haitsma Mulierweg 35 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.689 (€ 3.329 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.181Sinds september +0,7%
+€ 36.76312 maanden +8,6%
+€ 20.26212 mnd vs. NL +4,8%
Haitsma Mulierweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.689 voor Haitsma Mulierweg 35 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haitsma Mulierweg 35 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.974. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 462.689.

Verwachte verkoopprijs Haitsma Mulierweg 35
€ 473.974[ € 450.254 – € 497.649 ]
Verkoper houdt over€ 467.510−€ 6.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.603+€ 11.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.510

Wat is de vraagprijs?

Haitsma Mulierweg 35 in Winterswijk staat in te koop voor € 451.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Vraagprijs Haitsma Mulierweg 35
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordwestBoven gem.
€ 451.382[ € 428.813 – € 473.951 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.247[ € 3.085 – € 3.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordwest
€ 428.334[ € 279.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haitsma Mulierweg 35 adviseren wij in een bod van € 473.974, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 451.382 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.689+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.974+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.673+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haitsma Mulierweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 451.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haitsma Mulierweg 35 in Winterswijk bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 462.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haitsma Mulierweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.689
Verwachte verkoopprijs€ 473.974
Vraagprijs€ 451.382
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordwest

Winterswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenloseweg 50, 7101AJ Winterswijk
Groenloseweg 50
1925 · 205 m²
€ 867.886
Straatbeeld van Groenloseweg 21, 7101AA Winterswijk
Groenloseweg 21
1912 · 140 m²
€ 449.286
Straatbeeld van Jonendwarsstraat 2, 7101GC Winterswijk
Jonendwarsstraat 2
1911 · 80 m²
€ 177.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.689 ligt Haitsma Mulierweg 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winterswijk-Noordwest. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Haitsma Mulierweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haitsma Mulierweg 35 in Winterswijk.

Wat is Haitsma Mulierweg 35 in Winterswijk waard?
Haitsma Mulierweg 35 in Winterswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.689 (bandbreedte € 407.166 – € 518.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Haitsma Mulierweg 35 in Winterswijk?
Haitsma Mulierweg 35 in Winterswijk staat in oktober 2026 te koop voor € 451.382. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Haitsma Mulierweg 35 in Winterswijk?
Voor Haitsma Mulierweg 35 adviseren wij een bod van € 473.974 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haitsma Mulierweg 35 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Haitsma Mulierweg 35 in Winterswijk bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haitsma Mulierweg 35 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haitsma Mulierweg 35 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 36.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haitsma Mulierweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordwest is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Haitsma Mulierweg 35 ligt rond € 462.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haitsma Mulierweg 35?
Huishoudens in de buurt van Haitsma Mulierweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.