Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jonendwarsstraat 2, 7101GC Winterswijk

Woningwaarde Jonendwarsstraat 2

7101GC Winterswijk

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 2.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.663
+7,9%
[ € 156.343 – € 198.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 172.373[ € 163.754 – € 180.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.115[ € 173.743 – € 192.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Jonendwarsstraat 2 in Winterswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 177.663 (€ 2.221 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.222Sinds juli +0,7%
+€ 13.04312 maanden +7,9%
+€ 7.22912 mnd vs. NL +4,4%
Jonendwarsstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.663 voor Jonendwarsstraat 2 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jonendwarsstraat 2 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.115. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 177.663.

Verwachte verkoopprijs Jonendwarsstraat 2
€ 183.115[ € 173.743 – € 192.033 ]
Verkoper houdt over€ 179.851−€ 3.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.927+€ 5.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jonendwarsstraat 2 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 172.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.155 per m².

Verwachte vraagprijs Jonendwarsstraat 2
Onder gem. in buurt Centrale deelBoven gem.
€ 172.373[ € 163.754 – € 180.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.155[ € 2.047 – € 2.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrale deel
€ 409.667[ € 274.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jonendwarsstraat 2 adviseren wij in een bod van € 183.115, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 172.373 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.663+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.115+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.271+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jonendwarsstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 172.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jonendwarsstraat 2 in Winterswijk bedragen € 954 per maand bij een woningwaarde van € 177.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 869
OZB€ 14
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 954
Totaal betaald over 30 jaar€ 312.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jonendwarsstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.663
Verwachte verkoopprijs€ 183.115
Verwachte vraagprijs€ 172.373
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtCentrale deel→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrale deel besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrale deel

Centrale deel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenhorstweg 21, 7101DJ Winterswijk
Beukenhorstweg 21
1900 · 98 m²
€ 283.274
Straatbeeld van Misterweg 27, 7102BE Winterswijk
Misterweg 27
1922 · 111 m²
€ 268.263
Straatbeeld van Scholtenenk 78, 7101SM Winterswijk
Scholtenenk 78
1926 · 95 m²
€ 248.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.663 is Jonendwarsstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Centrale deel. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jonendwarsstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jonendwarsstraat 2 in Winterswijk.

Wat is Jonendwarsstraat 2 in Winterswijk waard?
Jonendwarsstraat 2 in Winterswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.663 (bandbreedte € 156.343 – € 198.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrale deel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jonendwarsstraat 2 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Jonendwarsstraat 2 in Winterswijk is in augustus 2026 € 172.373 (bandbreedte € 163.754 – € 180.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Jonendwarsstraat 2 in Winterswijk?
Voor Jonendwarsstraat 2 adviseren wij een bod van € 183.115 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jonendwarsstraat 2 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jonendwarsstraat 2 in Winterswijk bedragen € 954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 869 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jonendwarsstraat 2 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jonendwarsstraat 2 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 13.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jonendwarsstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrale deel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Jonendwarsstraat 2 ligt rond € 177.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jonendwarsstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Jonendwarsstraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrale deel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.