Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenhorstweg 21

7101DJ Winterswijk

Te koop
98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.274
+7,7%
[ € 249.281 – € 317.267 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 274.000[ € 260.300 – € 287.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.791[ € 275.137 – € 304.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenhorstweg 21 in Winterswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 283.274 (€ 2.891 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.948Sinds mei +0,7%
+€ 20.18212 maanden +7,7%
+€ 9.02512 mnd vs. NL +3,4%
Beukenhorstweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.274 voor Beukenhorstweg 21 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenhorstweg 21 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.791. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 283.274.

Verwachte verkoopprijs Beukenhorstweg 21
€ 291.791[ € 275.137 – € 304.099 ]
Verkoper houdt over€ 287.331−€ 4.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.777+€ 7.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.331

Wat is de vraagprijs?

Beukenhorstweg 21 in Winterswijk staat in te koop voor € 274.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.796 per m².

Vraagprijs Beukenhorstweg 21
Onder gem. in buurt Centrale deelBoven gem.
€ 274.000[ € 260.300 – € 287.700 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.796[ € 2.656 – € 2.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrale deel
€ 467.357[ € 274.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenhorstweg 21 adviseren wij in een bod van € 291.791, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 274.000 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.274+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.791+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.381+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenhorstweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 274.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenhorstweg 21 in Winterswijk bedragen € 1.454 per maand bij een woningwaarde van € 283.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.385
OZB€ 15
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenhorstweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.274
Verwachte verkoopprijs€ 291.791
Vraagprijs€ 274.000
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtCentrale deel→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrale deel besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrale deel

Centrale deel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dingstraat 34-07, 7101GX Winterswijk
Dingstraat 34-07
2004 · 60 m²
€ 213.460
Straatbeeld van Jonendwarsstraat 2, 7101GC Winterswijk
Jonendwarsstraat 2
1911 · 80 m²
€ 175.718
Straatbeeld van Sleeswijkstraat 95, 7101GM Winterswijk
Sleeswijkstraat 95
1990 · 61 m²
€ 186.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenhorstweg 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.274 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrale deel willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beukenhorstweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenhorstweg 21 in Winterswijk.

Wat is Beukenhorstweg 21 in Winterswijk waard?
Beukenhorstweg 21 in Winterswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.274 (bandbreedte € 249.281 – € 317.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrale deel.
Wat is de vraagprijs van Beukenhorstweg 21 in Winterswijk?
Beukenhorstweg 21 in Winterswijk staat in juni 2026 te koop voor € 274.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenhorstweg 21 in Winterswijk?
Voor Beukenhorstweg 21 adviseren wij een bod van € 291.791 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenhorstweg 21 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenhorstweg 21 in Winterswijk bedragen € 1.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.385 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenhorstweg 21 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenhorstweg 21 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 20.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenhorstweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrale deel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Beukenhorstweg 21 ligt rond € 283.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenhorstweg 21?
Huishoudens in de buurt van Beukenhorstweg 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrale deel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.