Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frans Halsstraat 7, 7103AN Winterswijk

Woningwaarde Frans Halsstraat 7

7103AN Winterswijk

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.593
+7,7%
[ € 367.482 – € 467.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.313[ € 386.947 – € 427.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.132[ € 406.294 – € 449.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 7 in Winterswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 417.593 (€ 2.386 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.871Sinds mei +0,7%
+€ 29.75212 maanden +7,7%
+€ 13.30512 mnd vs. NL +3,4%
Frans Halsstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.593 voor Frans Halsstraat 7 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 7 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.132. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.593.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 7
€ 428.132[ € 406.294 – € 449.063 ]
Verkoper houdt over€ 422.173−€ 5.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.845+€ 10.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 7 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.328 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 7
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordwestBoven gem.
€ 407.313[ € 386.947 – € 427.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.328[ € 2.211 – € 2.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordwest
€ 465.900[ € 289.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 7 adviseren wij in een bod van € 428.132, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 407.313 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.593+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.132+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.539+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 407.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 7 in Winterswijk bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 417.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 15
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.593
Verwachte verkoopprijs€ 428.132
Verwachte vraagprijs€ 407.313
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordwest→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (35%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordwest

Winterswijk-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation37,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenstraat 44, 7101VN Winterswijk
Populierenstraat 44
1958 · 92 m²
€ 247.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.593 zit Frans Halsstraat 7 in het middensegment van Winterswijk-Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 7 in Winterswijk.

Wat is Frans Halsstraat 7 in Winterswijk waard?
Frans Halsstraat 7 in Winterswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.593 (bandbreedte € 367.482 – € 467.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 7 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 7 in Winterswijk is in juni 2026 € 407.313 (bandbreedte € 386.947 – € 427.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 7 in Winterswijk?
Voor Frans Halsstraat 7 adviseren wij een bod van € 428.132 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 7 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 7 in Winterswijk bedragen € 2.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 7 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 7 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 29.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordwest is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 7 ligt rond € 417.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.