Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostervoort 3, 7103XK Winterswijk

Woningwaarde Oostervoort 3

7103XK Winterswijk

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.470
+7,7%
[ € 228.334 – € 290.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.436[ € 239.814 – € 265.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.699[ € 253.244 – € 279.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostervoort 3 in Winterswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 259.470 (€ 3.816 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.784Sinds mei +0,7%
+€ 18.48612 maanden +7,7%
+€ 8.26712 mnd vs. NL +3,4%
Oostervoort 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.470 voor Oostervoort 3 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostervoort 3 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.699. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 259.470.

Verwachte verkoopprijs Oostervoort 3
€ 266.699[ € 253.244 – € 279.901 ]
Verkoper houdt over€ 262.515−€ 4.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.183+€ 7.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostervoort 3 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.712 per m².

Verwachte vraagprijs Oostervoort 3
Onder gem. in buurt Winterswijk-NoordoostBoven gem.
€ 252.436[ € 239.814 – € 265.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.712[ € 3.527 – € 3.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winterswijk-Noordoost
€ 382.270[ € 225.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostervoort 3 adviseren wij in een bod van € 266.699, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 252.436 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.470+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.699+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.034+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostervoort 3 zal in bij een vraagprijs van € 252.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostervoort 3 in Winterswijk bedragen € 1.336 per maand bij een woningwaarde van € 259.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 130.000€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.269
OZB€ 15
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostervoort 3

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.470
Verwachte verkoopprijs€ 266.699
Verwachte vraagprijs€ 252.436
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWinterswijk-Noordoost→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winterswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Winterswijk-Noordoost

Winterswijk-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenstraat 44, 7101VN Winterswijk
Populierenstraat 44
1958 · 92 m²
€ 247.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.470 is Oostervoort 3 een van de meer betaalbare woningen in Winterswijk-Noordoost. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostervoort 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostervoort 3 in Winterswijk.

Wat is Oostervoort 3 in Winterswijk waard?
Oostervoort 3 in Winterswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.470 (bandbreedte € 228.334 – € 290.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winterswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostervoort 3 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Oostervoort 3 in Winterswijk is in juni 2026 € 252.436 (bandbreedte € 239.814 – € 265.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostervoort 3 in Winterswijk?
Voor Oostervoort 3 adviseren wij een bod van € 266.699 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostervoort 3 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oostervoort 3 in Winterswijk bedragen € 1.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.269 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostervoort 3 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostervoort 3 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 18.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostervoort 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winterswijk-Noordoost is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Oostervoort 3 ligt rond € 259.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostervoort 3?
Huishoudens in de buurt van Oostervoort 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winterswijk-Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.