Huizenprijzen Winterswijk Henxel
Plaats in gemeente Winterswijk · 119 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Winterswijk Henxel
Huizenprijzen Winterswijk Henxel : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Winterswijk Henxel (gemeente Winterswijk) bedraagt in juni 2026 € 444.778. Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden. Winterswijk Henxel (gemeente Winterswijk) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Winterswijk Henxel
In Winterswijk Henxel ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 565.107 in Verspr.h. Brinkheurne en omgeving, met een vierkante meterprijs van € 1.918 per m².
| Verspr.h. Brinkheurne en omgeving | € 565.107 | € 2.873 per m² | +27% |
Hoeveel wordt er overboden in Winterswijk Henxel?
Overbieden in Winterswijk Henxel (gemeente Winterswijk) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,0% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Winterswijk Henxel (gemeente Winterswijk) bedraagt € 1.301 per m².
Is Winterswijk Henxel duur om te wonen?
Winterswijk Henxel (gemeente Winterswijk) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 444.778 (€ 1.918 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 98.840 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Winterswijk Henxel?
In Winterswijk Henxel (gemeente Winterswijk) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 423.462 (€ 1.238 per m²). Ruim 56% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Winterswijk Henxel (gemeente Winterswijk) is 72% koopwoning en 23% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Winterswijk Henxel?
In staan er 0 woningen te koop in Winterswijk Henxel. Winterswijk Henxel heeft een woningoverschot van 3 woningen (2,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Winterswijk Henxel?
De huizenprijzen in Winterswijk Henxel stegen tussen 2020 en 2022 met +50,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Winterswijk Henxel sneller groeit met +7,7%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Winterswijk Henxel in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Winterswijk Henxel betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Winterswijk Henxel
Veelgestelde vragen over Winterswijk Henxel
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Winterswijk Henxel (gemeente Winterswijk).