Woningwaarde Henxelseweg 4a

7113AD Winterswijk Henxel

157 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1800Bouwjaar

€ 3.401Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 533.915

+7,7%

[ € 469.845 – € 597.985 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 520.474[ € 494.450 – € 546.498 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 547.703[ € 520.161 – € 574.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Henxelseweg 4a in Winterswijk Henxel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 533.915 (€ 3.401 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.671Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 38.03912 maanden +7,7%+7,7%

+€ 17.01112 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Henxelseweg 4a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.915 voor Henxelseweg 4a in Winterswijk Henxel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henxelseweg 4a in Winterswijk Henxel heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 547.703. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 533.915.

Verwachte verkoopprijs Henxelseweg 4a

€ 547.703[ € 520.161 – € 574.916 ]

Verkoper houdt over€ 540.428−€ 7.275 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 560.807+€ 13.104 kosten koper

Verkoopprijs€ 547.703

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.025

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 540.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henxelseweg 4a in Winterswijk Henxel heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 520.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.315 per m².

Verwachte vraagprijs Henxelseweg 4a

Onder gem. in LandBoven gem.

€ 520.474[ € 494.450 – € 546.498 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.315[ € 3.149 – € 3.481 ]

Gem. vraagprijs in Land

€ 773.836[ € 579.014 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henxelseweg 4a adviseren wij in juni 2026 een bod van € 547.703, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 520.474 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.915+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 547.703+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 575.088+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henxelseweg 4a zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 520.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henxelseweg 4a in Winterswijk Henxel bedragen € 2.683 per maand bij een woningwaarde van € 533.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 267.000€ 801.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.683/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.611

OZB€ 15

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 2.683

Totaal betaald over 30 jaar€ 939.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Henxelseweg 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1800

Woonoppervlakte157 m²

Perceeloppervlakte1.700 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.915

Verwachte verkoopprijs€ 547.703

Verwachte vraagprijs€ 520.474

Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel

PlaatsWinterswijk Henxel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.850 kWh/jr)Elektriciteit(3.850 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.860 kWh/jr)Teruglevering(1.860 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,6 km.

39,8%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km

Overstapstation39,4 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,6 km

Supermarkt4,5 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.915 ligt Henxelseweg 4a een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Henxelseweg 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henxelseweg 4a in Winterswijk Henxel.

Wat is Henxelseweg 4a in Winterswijk Henxel waard?

Henxelseweg 4a in Winterswijk Henxel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.915 (bandbreedte € 469.845 – € 597.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Henxelseweg 4a in Winterswijk Henxel?

De verwachte vraagprijs van Henxelseweg 4a in Winterswijk Henxel is in juni 2026 € 520.474 (bandbreedte € 494.450 – € 546.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.401.

Hoeveel moet ik overbieden op Henxelseweg 4a in Winterswijk Henxel?

Voor Henxelseweg 4a adviseren wij een bod van € 547.703 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Henxelseweg 4a in Winterswijk Henxel?

De geschatte bruto maandlasten van Henxelseweg 4a in Winterswijk Henxel bedragen € 2.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.611 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Henxelseweg 4a in Winterswijk Henxel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Henxelseweg 4a in Winterswijk Henxel is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 38.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henxelseweg 4a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Henxelseweg 4a ligt rond € 533.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Henxelseweg 4a?

Huishoudens in de buurt van Henxelseweg 4a besteden in juni 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.