Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bredelerweg 6, 7106CL Winterswijk Ratum

Woningwaarde Bredelerweg 6

7106CL Winterswijk Ratum

201 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 1.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.032
+7,7%
[ € 261.388 – € 332.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.752[ € 274.314 – € 303.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.549[ € 289.950 – € 320.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredelerweg 6 in Winterswijk Ratum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 297.032 (€ 1.478 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.042Sinds mei +0,7%
+€ 21.16212 maanden +7,7%
+€ 9.46312 mnd vs. NL +3,4%
Bredelerweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.032 voor Bredelerweg 6 in Winterswijk Ratum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredelerweg 6 in Winterswijk Ratum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.549. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 297.032.

Verwachte verkoopprijs Bredelerweg 6
€ 305.549[ € 289.950 – € 320.472 ]
Verkoper houdt over€ 300.938−€ 4.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.810+€ 8.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredelerweg 6 in Winterswijk Ratum heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.437 per m².

Verwachte vraagprijs Bredelerweg 6
Onder gem. in LandBoven gem.
€ 288.752[ € 274.314 – € 303.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.437[ € 1.365 – € 1.508 ]
Gem. vraagprijs in Land
€ 773.836[ € 579.014 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredelerweg 6 adviseren wij in een bod van € 305.549, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 288.752 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.032+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.549+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.826+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredelerweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 288.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredelerweg 6 in Winterswijk Ratum bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 297.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 149.000€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 15
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredelerweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.032
Verwachte verkoopprijs€ 305.549
Verwachte vraagprijs€ 288.752
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel
PlaatsWinterswijk Ratum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,6 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation39,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverkampstegge 1, 7107AX Winterswijk Kotten
Haverkampstegge 1
1900 · 124 m²
€ 404.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.032 is Bredelerweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bredelerweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredelerweg 6 in Winterswijk Ratum.

Wat is Bredelerweg 6 in Winterswijk Ratum waard?
Bredelerweg 6 in Winterswijk Ratum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.032 (bandbreedte € 261.388 – € 332.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredelerweg 6 in Winterswijk Ratum?
De verwachte vraagprijs van Bredelerweg 6 in Winterswijk Ratum is in juni 2026 € 288.752 (bandbreedte € 274.314 – € 303.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredelerweg 6 in Winterswijk Ratum?
Voor Bredelerweg 6 adviseren wij een bod van € 305.549 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredelerweg 6 in Winterswijk Ratum?
De geschatte bruto maandlasten van Bredelerweg 6 in Winterswijk Ratum bedragen € 1.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredelerweg 6 in Winterswijk Ratum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredelerweg 6 in Winterswijk Ratum is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 21.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredelerweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Bredelerweg 6 ligt rond € 297.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredelerweg 6?
Huishoudens in de buurt van Bredelerweg 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.