Huizenprijzen Winterswijk Ratum
Plaats in gemeente Winterswijk · 182 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Winterswijk Ratum
Huizenprijzen Winterswijk Ratum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Winterswijk Ratum (gemeente Winterswijk) bedraagt in oktober 2026 € 474.617. Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden. Winterswijk Ratum (gemeente Winterswijk) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Hoeveel wordt er overboden in Winterswijk Ratum?
In Winterswijk Ratum (gemeente Winterswijk) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Winterswijk Ratum (gemeente Winterswijk) bedraagt € 1.512 per m².
Is Winterswijk Ratum duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 474.617 (€ 2.058 per m²) is Winterswijk Ratum (gemeente Winterswijk) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 105.470 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Winterswijk Ratum?
In Winterswijk Ratum (gemeente Winterswijk) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 452.423 (€ 1.441 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Winterswijk Ratum (gemeente Winterswijk) is 73% koopwoning en 23% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Winterswijk Ratum?
In staan er 0 woningen te koop in Winterswijk Ratum. Winterswijk Ratum heeft een woningoverschot van 5 woningen (2,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 1,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Winterswijk Ratum?
De huizenprijzen in Winterswijk Ratum stegen tussen 2020 en 2022 met +50,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Winterswijk Ratum sterk met +8,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Winterswijk Ratum in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Winterswijk Ratum betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Winterswijk Ratum
Veelgestelde vragen over Winterswijk Ratum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Winterswijk Ratum (gemeente Winterswijk).