De gemiddelde huizenprijs in Winterswijk Ratum (gemeente Winterswijk) bedraagt in juni 2026 € 461.168. Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden. Winterswijk Ratum (gemeente Winterswijk) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 3.171Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 32.85612 maanden +7,7%+7,7%

+€ 14.69312 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Winterswijk Ratum

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Winterswijk Ratum?

Overbieden in Winterswijk Ratum (gemeente Winterswijk) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,0% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Winterswijk Ratum (gemeente Winterswijk) bedraagt € 1.473 per m².

Is Winterswijk Ratum duur om te wonen?

Winterswijk Ratum (gemeente Winterswijk) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 461.168 (€ 2.122 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 102.482 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Winterswijk Ratum

BetaalbaarDuur

€ 461.168[ € 327.488 – € 527.791 ]

Huizenprijs vs Nederland

13% lager[ € 461.168 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

5% lager[ € 62.328 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Winterswijk Ratum?

In Winterswijk Ratum (gemeente Winterswijk) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 439.179 (€ 1.403 per m²). Ruim 70% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Winterswijk Ratum (gemeente Winterswijk) is 73% koopwoning en 23% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Winterswijk Ratum

Nederland

Verdeling woningtype

Winterswijk Ratum

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Winterswijk Ratum?

In juni 2026 staan er 0 woningen te koop in Winterswijk Ratum. Winterswijk Ratum heeft een woningoverschot van 5 woningen (2,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 1,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Winterswijk Ratum

0 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens1775 minder dan woningen

Woningen182Overschot: 5 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Winterswijk Ratum?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Winterswijk Ratum stegen tussen 2020 en 2022 met +50,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Winterswijk Ratum sneller groeit met +7,7%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Winterswijk Ratum in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Winterswijk Ratum betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebieden in Winterswijk Ratum

7106€ 461.168

Veelgestelde vragen over Winterswijk Ratum

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Winterswijk Ratum (gemeente Winterswijk).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Winterswijk Ratum?

De gemiddelde huizenprijs in Winterswijk Ratum (gemeente Winterswijk) ligt in juni 2026 op € 461.168. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.473 per m². Daarmee is Winterswijk Ratum betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +7,7% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Winterswijk Ratum?

De woningmarkt in Winterswijk Ratum (gemeente Winterswijk) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 461.168, een stijging van +7,7% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Winterswijk Ratum?

In Winterswijk Ratum (gemeente Winterswijk) wordt in juni 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 439.179 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 461.168. Overbieden is gebruikelijk in Winterswijk Ratum.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Winterswijk Ratum?

De huizenprijzen in Winterswijk Ratum (gemeente Winterswijk) zijn de afgelopen 12 maanden met +7,7% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 461.168.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Ratum?

Winterswijk Ratum telt 403 inwoners en is daarmee een dorp in Gelderland. Winterswijk Ratum heeft 182 woningen. Winterswijk Ratum valt onder gemeente Winterswijk.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Winterswijk Ratum?

Winterswijk Ratum valt onder gemeente Winterswijk. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Winterswijk: circa € 756 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 180/jaar), rioolheffing (€ 336/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 240/jaar). Dit komt neer op circa € 63 per maand.

Is Winterswijk Ratum duur om te wonen?

Winterswijk Ratum (gemeente Winterswijk) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 461.168. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 102.482 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.