Woningwaarde Haverkampstegge 1

7107AX Winterswijk Kotten

124 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 3.301Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 409.323

+7,9%

[ € 360.204 – € 458.442 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 398.931[ € 378.984 – € 418.878 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 419.986[ € 398.691 – € 440.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverkampstegge 1 in Winterswijk Kotten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 409.323 (€ 3.301 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.814Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 30.05012 maanden +7,9%+7,9%

+€ 16.65412 mnd vs. NL +4,4%+4,4%

Haverkampstegge 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.323 voor Haverkampstegge 1 in Winterswijk Kotten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverkampstegge 1 in Winterswijk Kotten heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 419.986. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.323.

Verwachte verkoopprijs Haverkampstegge 1

€ 419.986[ € 398.691 – € 440.660 ]

Verkoper houdt over€ 414.116−€ 5.870 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 430.536+€ 10.550 kosten koper

Verkoopprijs€ 419.986

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.620

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 414.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverkampstegge 1 in Winterswijk Kotten heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 398.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.217 per m².

Verwachte vraagprijs Haverkampstegge 1

Onder gem. in WinterswijkBoven gem.

€ 398.931[ € 378.984 – € 418.878 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.217[ € 3.056 – € 3.378 ]

Gem. vraagprijs in Winterswijk

€ 463.000[ € 249.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverkampstegge 1 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 419.986, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.931 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.323+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 419.986+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 440.985+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverkampstegge 1 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 398.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverkampstegge 1 in Winterswijk Kotten bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 409.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 609.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.116/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002

OZB€ 32

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 2.116

Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverkampstegge 1

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte124 m²

Perceeloppervlakte1.670 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.323

Verwachte verkoopprijs€ 419.986

Verwachte vraagprijs€ 398.931

Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kotten

PlaatsWinterswijk Kotten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kotten besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.730 kWh/jr)Elektriciteit(3.730 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.870 kWh/jr)Teruglevering(1.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kotten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kotten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 6,0 km.

26,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km

Overstapstation43,4 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts6,0 km

Supermarkt4,5 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.323 is Haverkampstegge 1 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Kotten. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Haverkampstegge 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverkampstegge 1 in Winterswijk Kotten.

Wat is Haverkampstegge 1 in Winterswijk Kotten waard?

Haverkampstegge 1 in Winterswijk Kotten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.323 (bandbreedte € 360.204 – € 458.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kotten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Haverkampstegge 1 in Winterswijk Kotten?

De verwachte vraagprijs van Haverkampstegge 1 in Winterswijk Kotten is in augustus 2026 € 398.931 (bandbreedte € 378.984 – € 418.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.301.

Hoeveel moet ik overbieden op Haverkampstegge 1 in Winterswijk Kotten?

Voor Haverkampstegge 1 adviseren wij een bod van € 419.986 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Haverkampstegge 1 in Winterswijk Kotten?

De geschatte bruto maandlasten van Haverkampstegge 1 in Winterswijk Kotten bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Haverkampstegge 1 in Winterswijk Kotten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Haverkampstegge 1 in Winterswijk Kotten is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverkampstegge 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kotten is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Haverkampstegge 1 ligt rond € 409.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Haverkampstegge 1?

Huishoudens in de buurt van Haverkampstegge 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kotten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.