Huizenprijzen Winterswijk Kotten
Plaats in gemeente Winterswijk · 321 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Winterswijk Kotten
Huizenprijzen Winterswijk Kotten : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Winterswijk Kotten (gemeente Winterswijk) bedraagt in juni 2026 € 584.296. Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden. Winterswijk Kotten (gemeente Winterswijk) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Winterswijk Kotten
Verspr.h. Brinkheurne en omgeving is met € 565.107 de duurste buurt in Winterswijk Kotten, gevolgd door Kotten (€ 532.602). De gemiddelde vierkante meterprijs in Winterswijk Kotten bedraagt € 2.688 per m².
| Kotten | € 532.602 | € 2.940 per m² | -9% |
| Verspr.h. Brinkheurne en omgeving | € 565.107 | € 2.873 per m² | -3% |
Hoeveel wordt er overboden in Winterswijk Kotten?
In Winterswijk Kotten (gemeente Winterswijk) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,6%. Kotten kent met +4,8% het hoogste overbod, in Verspr.h. Brinkheurne en omgeving ligt dit op +4,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Winterswijk Kotten (gemeente Winterswijk) bedraagt € 2.256 per m².
- Kotten+4,8%
Is Winterswijk Kotten duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 584.296 (€ 2.688 per m²) is Winterswijk Kotten (gemeente Winterswijk) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 129.844 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Winterswijk Kotten?
In Winterswijk Kotten (gemeente Winterswijk) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 558.570 (€ 2.157 per m²). Meer dan 56% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Winterswijk Kotten (gemeente Winterswijk) is 81% koopwoning en 16% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Winterswijk Kotten?
In staan er 3 woningen te koop in Winterswijk Kotten. Winterswijk Kotten heeft een woningoverschot van 8 woningen (2,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 1,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Winterswijk Kotten?
De huizenprijzen in Winterswijk Kotten stegen tussen 2020 en 2022 met +50,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Winterswijk Kotten sterk met +7,7%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Winterswijk Kotten in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Winterswijk Kotten betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Winterswijk Kotten
Veelgestelde vragen over Winterswijk Kotten
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Winterswijk Kotten (gemeente Winterswijk).