Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burloseweg 7, 7107AP Winterswijk Kotten

Woningwaarde Burloseweg 7

7107AP Winterswijk Kotten

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.294
+7,7%
[ € 323.219 – € 411.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.042[ € 339.190 – € 374.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.840[ € 358.524 – € 396.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Burloseweg 7 in Winterswijk Kotten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 367.294 (€ 3.166 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.525Sinds mei +0,7%
+€ 26.16812 maanden +7,7%
+€ 11.70212 mnd vs. NL +3,4%
Burloseweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.294 voor Burloseweg 7 in Winterswijk Kotten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burloseweg 7 in Winterswijk Kotten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.840. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 367.294.

Verwachte verkoopprijs Burloseweg 7
€ 377.840[ € 358.524 – € 396.263 ]
Verkoper houdt over€ 372.434−€ 5.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.547+€ 9.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burloseweg 7 in Winterswijk Kotten heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.078 per m².

Verwachte vraagprijs Burloseweg 7
Onder gem. in LandBoven gem.
€ 357.042[ € 339.190 – € 374.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.078[ € 2.924 – € 3.232 ]
Gem. vraagprijs in Land
€ 773.836[ € 579.014 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burloseweg 7 adviseren wij in een bod van € 377.840, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 357.042 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.294+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.840+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.732+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burloseweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 357.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burloseweg 7 in Winterswijk Kotten bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 367.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 15
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burloseweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.294
Verwachte verkoopprijs€ 377.840
Verwachte vraagprijs€ 357.042
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtKotten→
PlaatsWinterswijk Kotten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kotten besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (39%)
B (17%)
C (39%)
G (6%)

Wonen in Kotten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kotten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 5,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
2,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation42,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkeweg 16, 7109BN Winterswijk Miste
Brinkeweg 16
1969 · 131 m²
€ 401.953
Straatbeeld van Brinkeweg 5, 7109BN Winterswijk Miste
Brinkeweg 5
1970 · 173 m²
€ 394.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.294 is Burloseweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Kotten. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burloseweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burloseweg 7 in Winterswijk Kotten.

Wat is Burloseweg 7 in Winterswijk Kotten waard?
Burloseweg 7 in Winterswijk Kotten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.294 (bandbreedte € 323.219 – € 411.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kotten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burloseweg 7 in Winterswijk Kotten?
De verwachte vraagprijs van Burloseweg 7 in Winterswijk Kotten is in juni 2026 € 357.042 (bandbreedte € 339.190 – € 374.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Burloseweg 7 in Winterswijk Kotten?
Voor Burloseweg 7 adviseren wij een bod van € 377.840 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burloseweg 7 in Winterswijk Kotten?
De geschatte bruto maandlasten van Burloseweg 7 in Winterswijk Kotten bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burloseweg 7 in Winterswijk Kotten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burloseweg 7 in Winterswijk Kotten is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 26.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burloseweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kotten is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Burloseweg 7 ligt rond € 367.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burloseweg 7?
Huishoudens in de buurt van Burloseweg 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kotten heeft 30% van de woningen zonnepanelen.