Huiswaardemeter

Woningwaarde Kottenseweg 128

7115AE Winterswijk Brinkheurne

208 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 1.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.789
+8,6%
[ € 268.214 – € 341.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.666[ € 295.664 – € 326.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Kottenseweg 128 in Winterswijk Brinkheurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.789 (€ 1.465 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.096Sinds september +0,7%
+€ 24.21712 maanden +8,6%
+€ 13.34712 mnd vs. NL +4,8%
Kottenseweg 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.789 voor Kottenseweg 128 in Winterswijk Brinkheurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kottenseweg 128 in Winterswijk Brinkheurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.666. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 304.789.

Verwachte verkoopprijs Kottenseweg 128
€ 313.666[ € 295.664 – € 326.786 ]
Verkoper houdt over€ 308.966−€ 4.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.089+€ 8.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kottenseweg 128 in Winterswijk Brinkheurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.418 per m².

Verwachte vraagprijs Kottenseweg 128
Onder gem. in LandBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.418[ € 1.347 – € 1.489 ]
Gem. vraagprijs in Land
€ 826.909[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kottenseweg 128 adviseren wij in een bod van € 313.666, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.789+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.666+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.349+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kottenseweg 128 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kottenseweg 128 in Winterswijk Brinkheurne bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 304.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kottenseweg 128

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.789
Verwachte verkoopprijs€ 313.666
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtVerspr.h. Brinkheurne en omgeving→
PlaatsWinterswijk Brinkheurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Brinkheurne en omgeving besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (11%)

Wonen in Verspr.h. Brinkheurne en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Brinkheurne en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burloseweg 7, 7107AP Winterswijk Kotten
Burloseweg 7
1963 · 116 m²
€ 371.359
Straatbeeld van Brinkeweg 5, 7109BN Winterswijk Miste
Brinkeweg 5
1970 · 173 m²
€ 398.368
Straatbeeld van Brinkeweg 16, 7109BN Winterswijk Miste
Brinkeweg 16
1969 · 131 m²
€ 406.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.789 is Kottenseweg 128 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Brinkheurne en omgeving. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kottenseweg 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kottenseweg 128 in Winterswijk Brinkheurne.

Wat is Kottenseweg 128 in Winterswijk Brinkheurne waard?
Kottenseweg 128 in Winterswijk Brinkheurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.789 (bandbreedte € 268.214 – € 341.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Brinkheurne en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kottenseweg 128 in Winterswijk Brinkheurne?
De verwachte vraagprijs van Kottenseweg 128 in Winterswijk Brinkheurne is in oktober 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Kottenseweg 128 in Winterswijk Brinkheurne?
Voor Kottenseweg 128 adviseren wij een bod van € 313.666 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kottenseweg 128 in Winterswijk Brinkheurne?
De geschatte bruto maandlasten van Kottenseweg 128 in Winterswijk Brinkheurne bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kottenseweg 128 in Winterswijk Brinkheurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kottenseweg 128 in Winterswijk Brinkheurne is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 24.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kottenseweg 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Brinkheurne en omgeving is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Kottenseweg 128 ligt rond € 304.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kottenseweg 128?
Huishoudens in de buurt van Kottenseweg 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Brinkheurne en omgeving heeft 31% van de woningen zonnepanelen.