Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meester Meinenweg 12a, 7107AN Winterswijk Kotten

Woningwaarde Meester Meinenweg 12a

7107AN Winterswijk Kotten

141 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 2.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.176
+7,9%
[ € 369.755 – € 470.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.523[ € 389.047 – € 429.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.106[ € 409.277 – € 452.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Meinenweg 12a in Winterswijk Kotten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 420.176 (€ 2.980 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.889Sinds juli +0,7%
+€ 30.84612 maanden +7,9%
+€ 17.09512 mnd vs. NL +4,4%
Meester Meinenweg 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.176 voor Meester Meinenweg 12a in Winterswijk Kotten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Meinenweg 12a in Winterswijk Kotten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.106. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.176.

Verwachte verkoopprijs Meester Meinenweg 12a
€ 431.106[ € 409.277 – € 452.359 ]
Verkoper houdt over€ 425.114−€ 5.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.878+€ 10.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Meinenweg 12a in Winterswijk Kotten heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.904 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Meinenweg 12a
Onder gem. in WinterswijkBoven gem.
€ 409.523[ € 389.047 – € 429.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.904[ € 2.759 – € 3.050 ]
Gem. vraagprijs in Winterswijk
€ 463.000[ € 249.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Meinenweg 12a adviseren wij in een bod van € 431.106, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 409.523 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.176+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.106+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.661+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Meinenweg 12a zal in bij een vraagprijs van € 409.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Meinenweg 12a in Winterswijk Kotten bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 420.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Meinenweg 12a

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.176
Verwachte verkoopprijs€ 431.106
Verwachte vraagprijs€ 409.523
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtKotten→
PlaatsWinterswijk Kotten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kotten besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (37%)
G (5%)

Wonen in Kotten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kotten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 5,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
2,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation42,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Droppersweg 1e, 7108BL Winterswijk Woold
Droppersweg 1e
2025 · 138 m²
€ 368.620
Straatbeeld van Tolhuis 1, 7115AS Winterswijk Brinkheurne
Tolhuis 1
2018 · 105 m²
€ 433.151
Straatbeeld van Greverkamp 7, 7104CA Winterswijk Meddo
Greverkamp 7
2011 · 122 m²
€ 341.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester Meinenweg 12a ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.176 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kotten willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meester Meinenweg 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Meinenweg 12a in Winterswijk Kotten.

Wat is Meester Meinenweg 12a in Winterswijk Kotten waard?
Meester Meinenweg 12a in Winterswijk Kotten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.176 (bandbreedte € 369.755 – € 470.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kotten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Meinenweg 12a in Winterswijk Kotten?
De verwachte vraagprijs van Meester Meinenweg 12a in Winterswijk Kotten is in augustus 2026 € 409.523 (bandbreedte € 389.047 – € 429.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Meinenweg 12a in Winterswijk Kotten?
Voor Meester Meinenweg 12a adviseren wij een bod van € 431.106 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Meinenweg 12a in Winterswijk Kotten?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Meinenweg 12a in Winterswijk Kotten bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Meinenweg 12a in Winterswijk Kotten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Meinenweg 12a in Winterswijk Kotten is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Meinenweg 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kotten is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Meester Meinenweg 12a ligt rond € 420.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Meinenweg 12a?
Huishoudens in de buurt van Meester Meinenweg 12a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kotten heeft 30% van de woningen zonnepanelen.