Woningwaarde Kremerweg 7a

7105CB Winterswijk Huppel

Te koop

147 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1923Bouwjaar

€ 4.787Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 703.669

+7,9%

[ € 619.229 – € 788.109 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 721.166[ € 677.431 – € 748.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Kremerweg 7a in Winterswijk Huppel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 703.669 (€ 4.787 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.838Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 51.65812 maanden +7,9%+7,9%

+€ 28.62912 mnd vs. NL +4,4%+4,4%

Kremerweg 7a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.669 voor Kremerweg 7a in Winterswijk Huppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kremerweg 7a in Winterswijk Huppel heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 721.166. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 703.669.

Verwachte verkoopprijs Kremerweg 7a

€ 721.166[ € 677.431 – € 748.739 ]

Verkoper houdt over€ 711.983−€ 9.183 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 737.739+€ 16.573 kosten koper

Verkoopprijs€ 721.166

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.933

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 711.983

Wat is de vraagprijs?

Kremerweg 7a in Winterswijk Huppel staat in augustus 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.660 per m².

Vraagprijs Kremerweg 7a

Onder gem. in WinterswijkBoven gem.

€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.660[ € 4.427 – € 4.893 ]

Gem. vraagprijs in Winterswijk

€ 463.000[ € 249.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kremerweg 7a adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 721.166, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.669+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 721.166+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 757.224+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kremerweg 7a zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kremerweg 7a in Winterswijk Huppel bedragen € 3.582 per maand bij een woningwaarde van € 703.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 904.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.582/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.441

OZB€ 54

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 3.582

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kremerweg 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1923

Woonoppervlakte147 m²

Perceeloppervlakte1.205 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.669

Verwachte verkoopprijs€ 721.166

Vraagprijs€ 685.000

Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel

PlaatsWinterswijk Huppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.850 kWh/jr)Elektriciteit(3.850 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.860 kWh/jr)Teruglevering(1.860 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,6 km.

39,8%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km

Overstapstation39,4 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,6 km

Supermarkt4,5 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kremerweg 7a valt met een geschatte woningwaarde van € 703.669 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kremerweg 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kremerweg 7a in Winterswijk Huppel.

Wat is Kremerweg 7a in Winterswijk Huppel waard?

Kremerweg 7a in Winterswijk Huppel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.669 (bandbreedte € 619.229 – € 788.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel.

Wat is de vraagprijs van Kremerweg 7a in Winterswijk Huppel?

Kremerweg 7a in Winterswijk Huppel staat in augustus 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.787.

Hoeveel moet ik overbieden op Kremerweg 7a in Winterswijk Huppel?

Voor Kremerweg 7a adviseren wij een bod van € 721.166 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kremerweg 7a in Winterswijk Huppel?

De geschatte bruto maandlasten van Kremerweg 7a in Winterswijk Huppel bedragen € 3.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.441 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kremerweg 7a in Winterswijk Huppel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kremerweg 7a in Winterswijk Huppel is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 51.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kremerweg 7a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Kremerweg 7a ligt rond € 703.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kremerweg 7a?

Huishoudens in de buurt van Kremerweg 7a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.