Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vredenseweg 106, 7101LS Winterswijk

Woningwaarde Vredenseweg 106

7101LS Winterswijk

90 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.246
+7,9%
[ € 199.976 – € 254.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.600[ € 209.570 – € 231.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.092[ € 222.144 – € 245.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredenseweg 106 in Winterswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 227.246 (€ 2.525 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.562Sinds juli +0,7%
+€ 16.68212 maanden +7,9%
+€ 9.24512 mnd vs. NL +4,4%
Vredenseweg 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.246 voor Vredenseweg 106 in Winterswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredenseweg 106 in Winterswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.092. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 227.246.

Verwachte verkoopprijs Vredenseweg 106
€ 234.092[ € 222.144 – € 245.528 ]
Verkoper houdt over€ 230.267−€ 3.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.924+€ 6.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredenseweg 106 in Winterswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.451 per m².

Verwachte vraagprijs Vredenseweg 106
Onder gem. in WinterswijkBoven gem.
€ 220.600[ € 209.570 – € 231.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.451[ € 2.329 – € 2.574 ]
Gem. vraagprijs in Winterswijk
€ 463.000[ € 249.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredenseweg 106 adviseren wij in een bod van € 234.092, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 220.600 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.246+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.092+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.797+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredenseweg 106 zal in bij een vraagprijs van € 220.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredenseweg 106 in Winterswijk bedragen € 1.202 per maand bij een woningwaarde van € 227.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.111
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredenseweg 106

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.246
Verwachte verkoopprijs€ 234.092
Verwachte vraagprijs€ 220.600
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtVerspr.h. Brinkheurne en omgeving→
PlaatsWinterswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Brinkheurne en omgeving besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (11%)

Wonen in Verspr.h. Brinkheurne en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Brinkheurne en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kottenseweg 142, 7115AE Winterswijk Brinkheurne
Kottenseweg 142
1932 · 145 m²
€ 326.713
Straatbeeld van Goorweg 15, 7104BB Winterswijk Meddo
Goorweg 15
1938 · 148 m²
€ 433.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.246 is Vredenseweg 106 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Brinkheurne en omgeving. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vredenseweg 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredenseweg 106 in Winterswijk.

Wat is Vredenseweg 106 in Winterswijk waard?
Vredenseweg 106 in Winterswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.246 (bandbreedte € 199.976 – € 254.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Brinkheurne en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredenseweg 106 in Winterswijk?
De verwachte vraagprijs van Vredenseweg 106 in Winterswijk is in augustus 2026 € 220.600 (bandbreedte € 209.570 – € 231.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredenseweg 106 in Winterswijk?
Voor Vredenseweg 106 adviseren wij een bod van € 234.092 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredenseweg 106 in Winterswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vredenseweg 106 in Winterswijk bedragen € 1.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.111 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredenseweg 106 in Winterswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredenseweg 106 in Winterswijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 16.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredenseweg 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Brinkheurne en omgeving is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Vredenseweg 106 ligt rond € 227.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredenseweg 106?
Huishoudens in de buurt van Vredenseweg 106 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Brinkheurne en omgeving heeft 31% van de woningen zonnepanelen.